Schaffung von bedarfsgerechtem Wohnraum und bezahlbare Mieten
Herausforderungen, Chancen und Risiken
GRI
Neuen Wohnraum bereitzustellen und gleichzeitig bezahlbare Mieten zu gewährleisten, ist für Vonovia sowohl mit Chancen als auch mit Risiken verbunden. Denn Vonovia agiert hier im Spannungsfeld, das die intensive Debatte in der Gesellschaft um sozialen Wohnungsbau sowie um mietrechtliche und sozialpolitische Themen ausmacht.
Herausforderungen
- Öffentliche Diskussionen zu bezahlbarem Wohnraum bzw. das Recht auf bezahlbaren Wohnraum
- Subjektives Ungerechtigkeitsempfinden aufgrund der Mietpreisentwicklungen
- Verbreitete Not-in-my-backyard-Ansicht bzgl. Nachverdichtung
Chancen
- Steigerung der Akzeptanz für Neubau und Nachverdichtung durch die serielle/modulare Bauweise und verkürzte Bauzeiten
- Reduzierung der Bau- und Folgekosten
- Erhöhung der Qualität durch Standardisierung der Bau- und Einkaufsprozesse
- Langfristiger Verbleib von Mietern in ihren Wohnungen durch bedarfsgerechtes Bauen
- Steigerung des Vertrauens und der Attraktivität durch Begrenzung der Modernisierungsumlage
- Durchführung von Beteiligungs- und Partizipationsverfahren
Risiken
- Steigende Baukosten und -zeiten und finanzielle Belastung für Vonovia durch den Bauboom und zunehmende Regulierungen
- Bundeslandspezifische Bauordnungen erschweren zum Teil die Umsetzung der modularen Bauweise
- Sinkender wirtschaftlicher Anreiz zur Schaffung neuen Wohnraums aufgrund von Verschärfungen der Regulierungen