Gesellschaft und Beitrag zur Stadtentwicklung
GRI
UNGC-Prinzip
Themen
Das Handlungsfeld im Überblick
Wir bieten den Menschen in unseren Quartieren ein Zuhause. Hier sollen sie eine gute Nachbarschaft finden. Hier sollen sie sich wohlfühlen. Hier darf generationsübergreifend gelebt werden. Dazu entwickeln wir eine auf die individuellen Herausforderungen eines jeden Quartiers abgestimmte Infrastruktur, die an den Bedürfnissen unserer Mieterinnen und Mieter ausgerichtet ist. Die bauliche Gestaltung – auch zu Aspekten des Klimaschutzes – und soziale Angebote werden darauf abgestimmt. Unsere Wohnumfelder und Grünflächen gestalten wir so, dass sie Teilhabe und urbanes Zusammenleben stärken und auch unter ökologischen Gesichtspunkten zukunftsfähig sind.
Begriffe wie „Lebendige Nachbarschaften“ oder „Lebenswerte Quartiere“ zeigen, dass Lebensqualität vermehrt mit der Quartiersebene verknüpft wird. Dadurch rückt das Quartier zunehmend in den Fokus der Immobilienwirtschaft und auch von Vonovia. In unseren Quartieren finden Menschen jeden Alters neben einem Zuhause auch eine Nachbarschaft, in der sie sich wohlfühlen und in der sie lange wohnen können. Unser Ziel ist es deshalb, bedarfsgerechten, lebenswerten und an die Gesellschaft angebundenen Wohnraum zu schaffen und dadurch auch einen Beitrag zu einer nachhaltigen Stadtentwicklung zu leisten. Neuen Wohnraum schafft Vonovia über Aufstockung, Nachverdichtung und den Neubau ganzer Quartiere.
Highlights 2020
- Innovativen strategischen Ansatz Business to Quartier (B2Q) eingeführt
- Ganzheitliche Ausrichtung zukünftiger Quartiersentwicklungen unter Berücksichtigung unserer Klimaschutzziele
- 14 Quartiersentwicklungen mit rund 8.000 Wohneinheiten in Umsetzung (42,3 Mio. € Investvolumen)
- Vonovia Quartiersakademie ins Leben gerufen
- Vonovia Stiftungsprofessur für Quartiersentwicklung eingerichtet
- Bochum-Weitmar als Innovationsquartier ausgerufen
- Fördermaßnahmen in der Corona-Pandemie ausgeweitet
Bei Quartiersentwicklungen verfolgen wir im gesamten Konzern den Ansatz, das Quartier als Ganzes zu betrachten und die vielen individuellen Gegebenheiten vor Ort gleichermaßen in die Planungen und Maßnahmenumsetzung miteinzubeziehen. Mit dem Fokus auf Quartiere und deren Betrachtung in ganzheitlichen Konzepten kann eine Geschäftsfeldentwicklung und eine Mehrwertbildung für die Mieter gelingen. Hierzu haben wir 2020 den innovativen strategischen Ansatz B2Q (Business to Quartier) entwickelt. Im Kern unseres Quartiersansatzes steht dabei immer die Sozialverträglichkeit unserer Maßnahmen, die im Einklang steht mit der baulichen Gestaltung und dem Klimaschutz. Besonders wichtig ist für uns die Förderung der sozialen Infrastruktur und Angebote für unsere Mieter, z. B. durch Kooperationen mit sozialen Trägern, durch medizinische Angebote oder die Anbindung von Nahversorgern. Modernisierungen und energetische Optimierungen führen wir im Einklang mit den Berechnungen aus unserem Klimapfad (s. Abschnitt CO2-Reduktion Immobilienbestand/Energetische Modernisierungen) aus. Es ist dabei unser Bestreben, die Kosten sozialverträglich zu verteilen – eine Herausforderung, der wir bei jedem Projekt begegnen. Nicht zuletzt achten wir bei unseren Quartieren auch darauf, Infrastrukturthemen wie E-Mobilität und Versorgung in der Planung mit zu berücksichtigen.
Weiterhin konzentrieren sich unsere Maßnahmen neben dem eigentlichen Wohnraum auf die gemeinschaftlich genutzten Quartiersflächen. Dabei gestaltet Vonovia das Wohnumfeld zum Beispiel durch die Aufwertung bestehender Grünflächen und die Planung von Erholungs- und Begegnungsräumen. Hier können die Bewohner zusammenkommen, was den sozialen Zusammenhalt innerhalb der Quartiere stärkt. Hierbei spielen auch unsere Förder- und Unterstützungsmaßnahmen eine wichtige Rolle, über die wir, gemeinsam mit lokalen Partnern, das Zusammenleben in den Quartieren fördern. 2020 waren diese pandemiebedingt nur eingeschränkt möglich, Highlights waren jedoch unsere Hof- und Balkonkonzerte, bei denen Künstler an verschiedenen Orten aufgetreten sind.
In Zeiten der Pandemie haben Wohnumfeld und Nachbarschaft weiter an Bedeutung gewonnen. Wir sehen es als unsere Aufgabe, das Zusammenleben durch vielfältige Maßnahmen und Kooperationen mit sozialen Institutionen zu fördern und zu stärken. Eine größer werdende Rolle spielen dabei auch die Beteiligung unserer Stakeholder und die Einbeziehung ihrer Bedürfnisse in unsere Planungen. Vor diesem Hintergrund führen wir bei allen Quartiersentwicklungen unterschiedliche Maßnahmen zur Beteiligung durch – von reinen Informationsveranstaltungen bis hin zu Workshops und Quartiersspaziergängen. Und auch wir als Unternehmen bringen uns aktiv in Stadtplanungsprozesse ein.
Im Handlungsfeld Gesellschaft und Beitrag zur Stadtentwicklung haben wir im Rahmen unserer 2020 durchgeführten Wesentlichkeitsanalyse das Thema Quartiersentwicklung und Beitrag zur Infrastruktur als wesentlich definiert. Weitere wichtige Themen sind Integration, Vielfalt und sozialer Zusammenhalt, Beteiligung und Partizipation sowie Mitgestaltung des politischen Dialogs.