Geschäftsbericht 2019

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Kennzahlen

Finanzielle Kennzahlen in Mio. €

2015

2016

2017

2018

2019

*

Basierend auf den zum jeweiligen Stichtag dividendenberechtigten Aktien.

 

 

 

 

 

 

Mieteinnahmen Rental

1.414,6

1.538,1

1.667,9

1.894,2

2.074,9

Adjusted EBITDA Rental

924,4

1.046,2

1.148,7

1.315,1

1.437,4

Adjusted EBITDA Value-add

37,6

57,0

102,1

121,2

146,3

Adjusted EBITDA Recurring Sales

 

 

62,2

79,1

91,9

Adjusted EBITDA Development

 

 

6,7

39,4

84,5

Adjusted EBITDA Total

1.028,7

1.186,5

1.319,7

1.554,8

1.760,1

EBITDA IFRS

838,4

1.083,7

1.271,8

1.534,4

1.579,6

Group FFO

 

 

975,0

1.132,0

1.218,6

davon entfallen auf Anteilseigner von Vonovia

 

 

920,4

1.069,7

1.165,6

davon entfallen auf Hybridkapitalgeber von Vonovia

 

 

40,0

40,0

40,0

davon entfallen auf nicht beherrschende Anteilseigner

 

 

14,6

22,3

13,0

Group FFO pro Aktie in €*

 

 

2,01

2,18

2,25

Ergebnisse aus der Bewertung von Investment Properties

1.323,5

3.236,1

3.434,1

3.517,9

4.131,5

EBT

1.734,5

3.859,8

4.007,4

3.874,3

3.138,9

Periodenergebnis

994,7

2.512,9

2.566,9

2.402,8

1.294,3

Cashflow aus der betrieblichen Tätigkeit

689,8

828,9

946,0

1.132,5

1.555,9

Cashflow aus der Investitionstätigkeit

-3.239,8

416,4

-1.350,1

-3.892,5

-2.505,7

Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit

4.093,1

-2.812,4

-870,5

3.041,5

902,8

Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Neubauleistungen

686,3

792,4

1.124,8

1.569,4

1.971,1

davon Instandhaltungsaufwand und substanzwahrende Investitionen

330,7

320,1

346,2

430,4

481,6

davon Modernisierung

354,1

458,4

712,9

904,7

996,5

davon Neubau

1,5

13,9

65,7

234,3

493,0

Bilanzielle Kennzahlen in Mio. €

31.12.2015

31.12.2016

31.12.2017

31.12.2018

31.12.2019

*

Basierend auf den zum jeweiligen Stichtag dividendenberechtigten Aktien.

 

 

 

 

 

 

Verkehrswert des Immobilienbestands

24.157,7

27.115,6

33.436,3

44.239,9

53.316,4

Bereinigter NAV

11.273,5

14.328,2

18.671,1

23.262,6

28.161,9

Bereinigter NAV pro Aktie in €*

24,19

30,75

38,49

44,90

51,93

LTV in %

46,9

41,6

39,8

42,8

43,1

Nichtfinanzielle Kennzahlen

2015

2016

2017

2018

2019

 

 

 

 

 

 

Anzahl der bewirtschafteten Wohneinheiten

397.799

392.350

409.275

480.102

494.927

davon eigene Wohnungen

357.117

333.381

346.644

395.769

416.236

davon Wohnungen Dritter

40.682

58.969

62.631

84.333

78.691

Anzahl erworbener Einheiten

168.632

2.815

24.847

63.706

23.987

Anzahl verkaufter Einheiten

15.174

26.631

11.780

15.102

4.784

davon Recurring Sales

2.979

2.701

2.608

2.818

2.607

davon Non-core Disposals

12.195

23.930

9.172

12.284

2.177

Anzahl neu gebauter Wohnungen

28

40

250

1.108

2.092

davon für den eigenen Bestand

28

40

250

638

1.301

davon für den Verkauf an Dritte

 

 

 

470

791

Leerstandsquote in %

2,7

2,4

2,5

2,4

2,6

Monatliche Ist-Miete in €/m2

5,75

6,02

6,27

6,52

6,93

Mietsteigerung organisch in %

2,9

3,3

4,2

4,4

3,9

Mitarbeiter, Anzahl (zum 31. Dezember)

6.368

7.437

8.448

9.923

10.345

 

 

 

 

 

 

EPRA Kennzahlen in Mio. €

2015

2016

2017

2018

2019

*

Basierend auf den zum jeweiligen Stichtag dividendenberechtigten Aktien.

 

 

 

 

 

 

EPRA NAV

13.988,2

17.047,1

21.284,6

26.105,0

29.654,6

EPRA NAV pro Aktie in €*

30,02

36,58

43,88

50,39

54,69

EPRA NNNAV

9.739,8

12.034,4

14.657,5

17.669,5

18.554,8

EPRA-Überschuss (EPRA Earnings)

329,2

450,0

572,6

685,3

785,8

EPRA-Nettoanfangsrendite (EPRA Net Initial Yield) in %

4,5

4,1

3,7

3,5

3,3

EPRA-Topped-up-Nettoanfangsrendite (EPRA-„topped-up“ Net Initial Yield) in %

4,5

4,1

3,7

3,5

3,3

EPRA-Leerstandsquote (EPRA Vacancy Rate) in %

2,5

2,2

2,3

2,3

2,4

EPRA-Kostenquote (EPRA Cost Ratio) inkl. direkte Leerstandskosten in %

31,9

28,4

26,3

25,9

25,8

EPRA-Kostenquote (EPRA Cost Ratio) exkl. direkte Leerstandskosten in %

30,2

27,0

24,8

24,6

24,5