27 Sachanlagen
in Mio. € |
Selbst genutzte Immobilien |
Technische Anlagen und Maschinen |
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung |
Nutzungsrechte (IFRS 16) |
Summe |
|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten |
|
|
|
|
|
Stand: 1. Januar 2019 |
143,8 |
46,0 |
130,3 |
– |
320,1 |
Zugänge durch Unternehmenszusammenschluss |
– |
0,6 |
2,7 |
– |
3,3 |
Zugänge von Nutzungsrechten (IFRS 16) |
– |
– |
– |
82,2 |
82,2 |
Zugänge |
26,3 |
5,1 |
47,9 |
12,8 |
92,1 |
Aktivierte Modernisierungskosten |
1,8 |
0,0 |
0,1 |
– |
1,9 |
Erhaltene Zuschüsse |
-1,0 |
– |
– |
– |
-1,0 |
Abgänge |
-0,4 |
– |
-8,7 |
-1,3 |
-10,4 |
Umbuchungen von Investment Properties |
3,3 |
– |
– |
– |
3,3 |
Umbuchungen nach Investment Properties |
-11,1 |
– |
– |
– |
-11,1 |
Sonstige Umbuchungen |
– |
–6,1 |
-6,3 |
6,1 |
-6,3 |
Stand: 31. Dezember 2019 |
162,7 |
45,6 |
166,0 |
99,8 |
474,1 |
Kumulierte Abschreibungen |
|
|
|
|
|
Stand: 1. Januar 2019 |
6,3 |
20,6 |
42,8 |
– |
69,7 |
Zugänge durch Unternehmenszusammenschluss |
– |
0,5 |
1,9 |
– |
2,4 |
Abschreibungen des Berichtsjahres |
2,0 |
5,4 |
31,9 |
18,5 |
57,8 |
Wertminderungen |
0,5 |
– |
– |
– |
0,5 |
Wertaufholungen |
-0,7 |
– |
– |
– |
-0,7 |
Abgänge |
-0,4 |
– |
-8,2 |
-0,5 |
-9,1 |
Sonstige Umbuchungen |
– |
-1,4 |
-5,1 |
1,4 |
-5,1 |
Stand: 31. Dezember 2019 |
7,7 |
25,1 |
63,3 |
19,4 |
115,5 |
Buchwerte |
|
|
|
|
|
Stand: 31. Dezember 2019 |
155,0 |
20,5 |
102,7 |
80,4 |
358,6 |
|
|
|
|
|
|
Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten |
|
|
|
|
|
Stand: 1. Januar 2018 |
104,5 |
43,1 |
77,4 |
– |
225,0 |
Zugänge durch Unternehmenszusammenschluss |
21,3 |
0,1 |
5,4 |
– |
26,8 |
Zugänge |
22,4 |
3,0 |
66,2 |
– |
91,6 |
Aktivierte Modernisierungskosten |
1,6 |
– |
– |
– |
1,6 |
Abgänge |
-1,8 |
-0,2 |
-19,8 |
– |
-21,8 |
Umbuchungen von Investment Properties |
6,5 |
– |
– |
– |
6,5 |
Umbuchungen nach Investment Properties |
-10,7 |
– |
– |
– |
-10,7 |
Sonstige Umbuchungen |
– |
– |
1,1 |
– |
1,1 |
Stand: 31. Dezember 2018 |
143,8 |
46,0 |
130,3 |
– |
320,1 |
Kumulierte Abschreibungen |
|
|
|
|
|
Stand: 1. Januar 2018 |
5,0 |
14,8 |
27,6 |
– |
47,4 |
Zugänge durch Unternehmenszusammenschluss |
0,2 |
– |
3,4 |
– |
3,6 |
Abschreibungen des Berichtsjahres |
2,2 |
6,0 |
29,5 |
– |
37,7 |
Wertaufholungen |
-0,5 |
– |
– |
– |
-0,5 |
Abgänge |
-0,6 |
-0,2 |
-18,9 |
– |
-19,7 |
Sonstige Umbuchungen |
0,0 |
– |
1,2 |
– |
1,2 |
Stand: 31. Dezember 2018 |
6,3 |
20,6 |
42,8 |
– |
69,7 |
Buchwerte |
|
|
|
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|
Stand: 31. Dezember 2018 |
137,5 |
25,4 |
87,5 |
– |
250,4 |
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Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Gegenstände des Sachanlagevermögens werden zu fortgeführten Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten und – soweit abnutzbar – gemindert um planmäßige lineare Abschreibungen bewertet.
Nachträgliche Anschaffungs- oder Herstellungskosten werden aktiviert, sofern es wahrscheinlich ist, dass Vonovia ein mit der Sachanlage verbundener, künftiger wirtschaftlicher Nutzen zufließen wird und die Anschaffungs- oder Herstellungskosten verlässlich geschätzt werden können.
Die selbst genutzten Immobilien werden über 50 Jahre, die Betriebs- und Geschäftsausstattung über drei bis 13 Jahre und die technischen Anlagen und Maschinen über fünf bis 20 Jahre abgeschrieben.
Zum 31. Dezember 2019 sind in der Position selbst genutzte Immobilien 106,2 Mio. € (31.12.2018: 83,4 Mio. €) enthalten, die im Wesentlichen Herstellungskosten für den Neubau der Vonovia Zentrale, Bochum, sowie für die BUWOG Zentrale, Wien, beinhalten.
Des Weiteren sind die Buchwerte der selbst genutzten Immobilien zum 31. Dezember 2019 in Höhe von 30,6 Mio. € (31.12.2018: 35,1 Mio. €) durch Grundpfandrechte zugunsten verschiedener Kreditgeber belastet.