NAV/NNNAV
Die NAV-Darstellung gemäß EPRA-Definition hat das Ziel, den Nettovermögenswert in einem langfristig orientierten Geschäftsmodell auszuweisen. Das Eigenkapital der Anteilseigner von Vonovia wird dabei um die latenten Steuern auf Investment Properties/zur Veräußerung gehaltener Immobilien, um den Zeitwert der derivativen Finanzinstrumente und die latenten Steuern auf derivative Finanzinstrumente adjustiert. Zur Erhöhung der Transparenz wird ebenfalls ein sogenannter Adjusted NAV ausgewiesen, bei dem der vollständige Goodwill eliminiert wird.
Der EPRA NNNAV soll den aktuellen Nettovermögenswert eines Immobilienunternehmens unter Berücksichtigung aktueller Marktwerte für Vermögen und Schulden darstellen.
in Mio. € |
31.12.2018 |
31.12.2019 |
Veränderung in % |
|---|---|---|---|
|
|
|
|
Eigenkapital der Anteilseigner von Vonovia |
17.880,2 |
19.308,3 |
8,0 |
Latente Steuern auf Investment Properties |
8.161,1 |
10.288,9 |
26,1 |
Zeitwert der derivativen Finanzinstrumente* |
87,2 |
79,8 |
-8,5 |
Latente Steuern auf derivative Finanzinstrumente |
-23,5 |
-22,4 |
-4,7 |
EPRA NAV |
26.105,0 |
29.654,6 |
13,6 |
Goodwill |
-2.842,4 |
-1.492,7 |
-47,5 |
Adjusted NAV |
23.262,6 |
28.161,9 |
21,1 |
|
|
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|
EPRA NAV pro Aktie in €** |
50,39 |
54,69 |
8,5 |
Adjusted NAV pro Aktie in €** |
44,90 |
51,93 |
15,7 |
|
|
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|
in Mio. € |
31.12.2018 |
31.12.2019 |
Veränderung in % |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|||||||
|
|
|
|
||||
EPRA NAV |
26.105,0 |
29.654,6 |
13,6 |
||||
Zeitwert der derivativen Finanzinstrumente* |
-87,2 |
-79,8 |
-8,5 |
||||
Fair Value finanzielle Verbindlichkeiten |
-315,0 |
-1.126,3 |
> 100 |
||||
Latente Steuern auf derivative Finanzinstrumente |
23,5 |
22,4 |
-4,7 |
||||
Latente Steuern auf Fair Value finanzielle Verbindlichkeiten |
104,3 |
372,8 |
> 100 |
||||
Latente Steuern auf Investment Properties |
-8.161,1 |
-10.288,9 |
26,1 |
||||
EPRA NNNAV |
17.669,5 |
18.554,8 |
5,0 |
||||
EPRA NNNAV pro Aktie in €** |
34,11 |
34,22 |
0,3 |
||||