Geschäftsbericht 2019

Service

Im Überblick

  • Vonovia im Geschäftsjahr 2019 erneut mit positiver Geschäftsentwicklung.
  • Ausbau der Marktpräsenz in Schweden durch Portfolioankauf Akelius Residential Property und Akquisition Hembla AB.
  • Modernisierungs- und Neubaustrategie fortgesetzt.
  • Insgesamt rund 2.100 neue Wohnungen fertiggestellt.

Mit 1.489,5 Mio. € Investitionen in Modernisierung und Neubauprojekte (2018: 1.139,0 Mio. €) war das Investitionsprogramm im Geschäftsjahr 2019 erneut ein maßgeblicher Treiber unseres organischen Wachstums. Darüber hinaus wirkten sich die Akquisitionen von BUWOG und Victoria Park im Jahr 2019 erstmalig mit ihren vollständigen Jahresergebnissen aus (2018: nur zeitanteilig jeweils abhängig vom Erwerbszeitpunkt). Der im 2. Quartal 2019 erfolgte Portfolioankauf von Akelius Residential Property ist mit den Ergebnisbeiträgen April bis Dezember 2019, die im 4. Quartal 2019 erfolgte Akquisition Hembla AB ist mit einem Ergebnisbeitrag November und Dezember 2019 enthalten. Der Group FFO stieg von 1.132,0 Mio. € im Geschäftsjahr 2018 um 7,7 % auf 1.218,6 Mio. € im Geschäftsjahr 2019 an.

Nachhaltige Ertragskraft

Group FFO

Group FFO (Balkendiagramm)

Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Neubauleistung

Investitionen

Investitionen (Balkendiagramm)

Organisches Mietwachstum

Mietsteigerung organisch

Mietsteigerung organisch (Balkendiagramm)

Leerstand

Leerstandsquote

Leerstandsquote (Balkendiagramm)

Nettovermögen

Adjusted NAV

Adjusted NAV (Balkendiagramm)

Verkehrswert des Immobilienbestands

Verkehrswert des Immobilienbestands

Verkehrswert des Immobilienbestands (Balkendiagramm)
Group FFO
Der Group FFO stellt die nachhaltige Ertragskraft des operativen Geschäfts dar. Neben den Adjusted EBITDAs der Segmente Rental, Value-add, Recurring Sales und Development werden im Group FFO die wiederkehrenden, laufenden Nettozinsaufwendungen aus originären Finanzinstrumenten sowie laufende Ertragsteuern berücksichtigt. Die Kennzahl wird nicht auf Basis einer besonderen internationalen Rechnungslegungsvorschrift ermittelt, sondern ist als Ergänzung zu den anderen gemäß IFRS ermittelten Ergebniskennzahlen zu sehen.