Managementansatz

Modernisierung

Im Rahmen unseres Gebäudebetriebs werden täglich Energie verbraucht und Emissionen freigesetzt. Dabei sind die Mengen einerseits abhängig vom Nutzungsverhalten unserer Kunden, andererseits aber auch vom Alter und Zustand des jeweiligen Gebäudes sowie den Wetterbedingungen. Die individuelle Nutzung und das Wetter lassen sich durch uns nicht bzw. nur bedingt beeinflussen, den Zustand unseres Bestandes jedoch können wir durch geeignete Maßnahmen verbessern – und dadurch den Energieverbrauch der Wohnungen und die freigesetzten Emissionen reduzieren. Aufgrund der Größe unseres Portfolios liegt hier der größte Hebel für Vonovia, um signifikant Treibhausgasemissionen zu reduzieren.

Dies erreichen wir vor allem über umfassende energetische Modernisierungen im Bestand und durch moderne, energieeffiziente Neubauten: Maßnahmen, die uns dabei unterstützen, bundesweit attraktiven und komfortablen Wohnraum anzubieten.

Energieversorgung

Ein geringerer Ressourcenverbrauch und eine höhere Energieeffizienz sind zwei wichtige Strategien zur Reduktion schädlicher Treibhausgase. Ein weiterer Hebel besteht in dem Ausbau erneuerbarer Energien im Rahmen der Energiewende, die vor allem durch die dezentrale Erzeugung und Speicherung von Strom geprägt ist. Veränderungen in der Gesetzgebung und diverse Förderprogramme begünstigen dabei Projekte, welche die Dezentralisierung der Energieversorgung vorantreiben. Durch unsere zusammenhängenden Quartiere – insbesondere in urbanen Ballungsräumen – und die Vielzahl an Dachflächen stehen uns interessante Möglichkeiten für den Einsatz und Ausbau erneuerbarer Energien in unseren Immobilienbeständen zur Verfügung. Diese stellen einen wirkungsvollen Hebel dar, durch den wir und unsere Kunden zum Klimaschutz und zur Energiewende in Deutschland beitragen können. Für Vonovia ergeben sich daraus zusätzlich neue Geschäftsfelder, in denen sich Klimaschutz auch wirtschaftlich und kundenfreundlich umsetzen lässt.

Organisatorische Verankerung 103-2

Die Abteilung Portfolio- und Mietmanagement ist für die Planung und Steuerung von Modernisierungsvorhaben im Bestand verantwortlich. Neubauvorhaben werden teils durch unsere Neubauabteilung, teils durch die Regionen organisiert, wobei die Abteilung Portfolio- und Mietmanagement eine unterstützende Funktion innehat.

Energieversorgungsthemen werden vom Bereich Geschäftsentwicklung verantwortet. Der Energievertrieb, über den unsere Kunden direkt Grünstromverträge mit Vonovia abschließen können, erfolgt über die eigens gegründete Vonovia Energie Service GmbH.