Net Asset Value
Vonovia orientiert sich bei der Net-Asset-Value (NAV)-Darstellung an den Verlautbarungen der EPRA (European Public Real Estate Association). Zum Ende des Geschäftsjahres lag der EPRA NAV mit 26.105,0 Mio. € 22,6% über dem Vorjahreswert von 21.284,6 Mio. €. Der EPRA NAV pro Aktie entwickelte sich von 43,88 € Ende 2017 auf 50,39 € Ende 2018. Zum Jahresende 2018 lag der Adjusted NAV mit 23.262,6 € 24,6% über dem Vergleichswert des Vorjahres von 18.671,1 Mio. €. Dies entspricht einem Anstieg des Adjusted NAV pro Aktie von 38,49 € auf 44,90 € Ende 2018. Maßgeblichen Einfluss auf den NAV hatte die Neubewertung der Immobilienbestände. Das Ergebnis aus der Bewertung der Investment Properties lag im Geschäftsjahr 2018 bei 3.517,9 Mio. € (2017: 3.434,1 Mio. €).
in Mio. € |
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31.12.2017 |
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31.12.2018 |
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Veränderung in % |
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Eigenkapital der Anteilseigner von Vonovia |
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15.080,8 |
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17.880,2 |
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18,6 |
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Latente Steuern auf Investment Properties |
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6.185,7 |
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8.161,1 |
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31,9 |
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Zeitwert der derivativen Finanzinstrumente* |
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26,9 |
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87,2 |
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>100 |
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Latente Steuern auf derivative Finanzinstrumente |
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-8,8 |
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-23,5 |
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>100 |
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EPRA NAV |
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21.284,6 |
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26.105,0 |
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22,6 |
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Goodwill |
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-2.613,5 |
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-2.842,4 |
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8,8 |
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Adjusted NAV |
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18.671,1 |
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23.262,6 |
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24,6 |
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EPRA NAV pro Aktie in €** |
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43,88 |
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50,39 |
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14,8 |
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Adjusted NAV pro Aktie in €** |
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38,49 |
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44,90 |
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16,7 |
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In einem Betrachtungszeitraum von fünf Jahren konnte Vonovia kontinuierlich Werte schaffen und den NAV wie auch den GAV (Gross Asset Value) in jedem Jahr erhöhen.
in Mio. € |
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EPRA NAV |
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GAV |
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2018 |
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26.105,0 |
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44.226,9 |
2017 |
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21.284,6 |
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33.424,9 |
2016 |
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17.047,1 |
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27.106,4 |
2015 |
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13.988,2 |
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24.153,9 |
2014 |
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6.578,0 |
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12.757,1 |
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