NAV/NNNAV

Die NAV-Darstellung gemäß -Definition hat das Ziel, den Nettovermögenswert in einem langfristig orientierten Geschäftsmodell auszuweisen. Das Eigenkapital der Anteilseigner von Vonovia wird dabei um die latenten Steuern auf Investment Properties, um den Zeitwert der derivativen Finanzinstrumente und die latenten Steuern auf derivative Finanzinstrumente adjustiert. Zur Erhöhung der Transparenz wird ebenfalls ein sogenannter Adjusted NAV ausgewiesen, bei dem der vollständige Goodwill eliminiert wird.

Der EPRA NNNAV soll den aktuellen Nettovermögenswert eines Immobilienunternehmens unter Berücksichtigung aktueller Marktwerte für Vermögen und Schulden darstellen.

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in Mio. €

 

31.12.2017

 

31.12.2018

 

Veränderung in %

 

 

 

 

 

 

 

Eigenkapital der Anteilseigner von Vonovia

 

15.080,8

 

17.880,2

 

18,6

Latente Steuern auf Investment Properties

 

6.185,7

 

8.161,1

 

31,9

Zeitwert der derivativen Finanzinstrumente*

 

26,9

 

87,2

 

>100

Latente Steuern auf derivative Finanzinstrumente

 

-8,8

 

-23,5

 

>100

 

21.284,6

 

26.105,0

 

22,6

Goodwill

 

-2.613,5

 

-2.842,4

 

8,8

Adjusted NAV

 

18.671,1

 

23.262,6

 

24,6

 

 

 

 

 

 

 

EPRA NAV pro Aktie in €**

 

43,88

 

50,39

 

14,8

Adjusted NAV pro Aktie in €**

 

38,49

 

44,90

 

16,7

 

 

 

 

 

 

 

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in Mio. €

 

31.12.2017

 

31.12.2018

 

Veränderung in %

*

Bereinigt um Effekte aus Fremdwährungsswaps.

*

Basierend auf den zum Stichtag dividendenberechtigten Aktien: 31.12.2017: 485.100.826, 31.12.2018: 518.077.934.

 

 

 

 

 

 

 

NAV

 

21.284,6

 

26.105,0

 

22,6

Zeitwert der derivativen Finanzinstrumente*

 

-26,9

 

-87,2

 

>100

Fair value finanzielle Verbindlichkeiten

 

-632,7

 

-315,0

 

-50,2

Latente Steuern auf derivative Finanzinstrumente

 

8,8

 

23,5

 

>100

Latente Steuern auf Fair value finanzielle Verbindlichkeiten

 

209,4

 

104,3

 

-50,2

Latente Steuern auf Investment Properties

 

-6.185,7

 

-8.161,1

 

31,9

EPRA NNNAV

 

14.657,5

 

17.669,5

 

20,5

EPRA NNNAV pro Aktie in €**

 

30,22

 

34,11

 

12,9
EPRA (European Public Real Estate Association)
Die European Public Real Estate Association (EPRA) ist eine gemeinnützige Organisation mit Sitz in Brüssel und vertritt die Interessen börsennotierter europäischer Immobilienunternehmen. Sie sieht ihre Aufgabe darin, das Verständnis für Investitionsmöglichkeiten in börsennotierte Immobiliengesellschaften in Europa als Alternative zu klassischen Anlagewerten zu erweitern. EPRA ist ein eingetragenes Markenzeichen der European Public Real Estate Association.
EPRA NAV/Adjusted NAV
Die NAV-Darstellung gemäß EPRA-Definition hat das Ziel, den Nettoinventarwert in einem langfristig orientierten Geschäftsmodell auszuweisen. Das Eigenkapital der Anteilseigner von Vonovia wird dabei um latente Steuern auf Investment Properties, den Zeitwert der derivativen Finanzinstrumente sowie die latenten Steuern auf derivative Finanzinstrumente adjustiert. Zur Erhöhung der Transparenz wird ebenfalls ein sogenannter Adjusted NAV ausgewiesen, bei dem der vollständige Goodwill eliminiert wird.
EPRA (European Public Real Estate Association)
Die European Public Real Estate Association (EPRA) ist eine gemeinnützige Organisation mit Sitz in Brüssel und vertritt die Interessen börsennotierter europäischer Immobilienunternehmen. Sie sieht ihre Aufgabe darin, das Verständnis für Investitionsmöglichkeiten in börsennotierte Immobiliengesellschaften in Europa als Alternative zu klassischen Anlagewerten zu erweitern. EPRA ist ein eingetragenes Markenzeichen der European Public Real Estate Association.