Kennzahlen
Finanzielle Kennzahlen in Mio. € |
2016 |
2017 |
2018 |
2019 |
2020 |
||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
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Segmenterlöse Total |
2.436,5 |
2.822,0 |
3.610,7 |
4.111,7 |
4.370,0 |
||
Adjusted EBITDA Total |
1.186,5 |
1.319,7 |
1.554,8 |
1.760,1 |
1.909,8 |
||
Adjusted EBITDA Rental |
1.046,2 |
1.148,7 |
1.315,1 |
1.437,4 |
1.554,2 |
||
Adjusted EBITDA Value-add |
57,0 |
102,1 |
121,2 |
146,3 |
152,3 |
||
Adjusted EBITDA Recurring Sales |
|
62,2 |
79,1 |
91,9 |
92,4 |
||
Adjusted EBITDA Development |
|
6,7 |
39,4 |
84,5 |
110,9 |
||
EBITDA IFRS |
1.083,7 |
1.271,8 |
1.534,4 |
1.579,6 |
1.822,4 |
||
Group FFO |
|
975,0 |
1.132,0 |
1.218,6 |
1.348,2 |
||
davon entfallen auf Anteilseigner von Vonovia |
|
920,4 |
1.069,7 |
1.165,6 |
1.292,0 |
||
davon entfallen auf Hybridkapitalgeber von Vonovia |
|
40,0 |
40,0 |
40,0 |
40,0 |
||
davon entfallen auf nicht beherrschende Anteilseigner |
|
14,6 |
22,3 |
13,0 |
16,2 |
||
Group FFO pro Aktie in €* |
|
2,01 |
2,18 |
2,25 |
2,38 |
||
Ergebnisse aus der Bewertung von Investment Properties |
3.236,1 |
3.434,1 |
3.517,9 |
4.131,5 |
3.719,8 |
||
EBT |
3.859,8 |
4.007,4 |
3.874,3 |
3.138,9 |
5.014,4 |
||
Periodenergebnis |
2.512,9 |
2.566,9 |
2.402,8 |
1.294,3 |
3.340,0 |
||
Cashflow aus der betrieblichen Tätigkeit |
828,9 |
946,0 |
1.132,5 |
1.555,9 |
1.430,5 |
||
Cashflow aus der Investitionstätigkeit |
416,4 |
–1.350,1 |
–3.892,5 |
–2.505,7 |
–1.729,9 |
||
Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit |
–2.812,4 |
–870,5 |
3.041,5 |
902,8 |
402,6 |
||
Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Neubauleistungen |
792,4 |
1.124,8 |
1.569,4 |
1.971,1 |
1.935,9 |
||
davon Instandhaltung |
320,1 |
346,2 |
430,4 |
481,6 |
592,0 |
||
davon Modernisierung |
458,4 |
712,9 |
904,7 |
996,5 |
908,4 |
||
davon Neubau |
13,9 |
65,7 |
234,3 |
493,0 |
435,5 |
||
|
|||||||
Bilanzielle Kennzahlen in Mio. € |
31.12.2016 |
31.12.2017 |
31.12.2018 |
31.12.2019** |
31.12.2020 |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
||||
Verkehrswert des Immobilienbestands |
27.115,6 |
33.436,3 |
44.239,9 |
53.316,4 |
58.910,7 |
||||
Adjusted NAV |
14.328,2 |
18.671,1 |
23.262,6 |
28.199,6 |
33.651,8 |
||||
Adjusted NAV pro Aktie in €* |
30,75 |
38,49 |
44,90 |
52,00 |
59,47 |
||||
LTV in % |
41,6 |
39,8 |
42,8 |
43,1 |
39,4 |
||||
|
|||||||||
Nichtfinanzielle Kennzahlen |
2016 |
2017 |
2018 |
2019 |
2020 |
|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
Anzahl der bewirtschafteten Einheiten |
392.350 |
409.275 |
480.102 |
494.927 |
489.709 |
davon eigene Wohnungen |
333.381 |
346.644 |
395.769 |
416.236 |
415.688 |
davon Wohnungen Dritter |
58.969 |
62.631 |
84.333 |
78.691 |
74.021 |
Anzahl erworbener Einheiten |
2.815 |
24.847 |
63.706 |
23.987 |
1.711 |
Anzahl verkaufter Einheiten |
26.631 |
11.780 |
15.102 |
4.784 |
3.677 |
davon Recurring Sales |
2.701 |
2.608 |
2.818 |
2.607 |
2.442 |
davon Non-core Disposals |
23.930 |
9.172 |
12.284 |
2.177 |
1.235 |
Anzahl neu gebauter Wohnungen |
40 |
250 |
1.108 |
2.092 |
2.088 |
davon für den eigenen Bestand |
40 |
250 |
638 |
1.301 |
1.442 |
davon für den Verkauf an Dritte |
– |
– |
470 |
791 |
646 |
Leerstandsquote in % |
2,4 |
2,5 |
2,4 |
2,6 |
2,4 |
Monatliche Ist-Miete in €/m2 |
6,02 |
6,27 |
6,52 |
6,93 |
7,16 |
Mietsteigerung organisch in % |
3,3 |
4,2 |
4,4 |
3,9 |
3,1 |
Mitarbeiter, Anzahl (zum 31. Dezember) |
7.437 |
8.448 |
9.923 |
10.345 |
10.622 |
|
|
|
|
|
|
EPRA-Kennzahlen in Mio. € |
2016 |
2017 |
2018 |
2019** |
2020 |
||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
|
||||
EPRA NAV |
17.047,1 |
21.284,6 |
26.105,0 |
29.592,5 |
35.146,5 |
||||
EPRA NAV pro Aktie in €* |
36,58 |
43,88 |
50,39 |
54,57 |
62,11 |
||||
EPRA NNNAV |
12.034,4 |
14.657,5 |
17.669,5 |
18.554,8 |
22.038,1 |
||||
EPRA NTA |
|
|
|
29.762,2 |
35.488,6 |
||||
EPRA NTA pro Aktie in €* |
|
|
|
54,88 |
62,71 |
||||
EPRA NRV |
|
|
|
37.065,9 |
43.677,3 |
||||
EPRA NRV pro Aktie in €* |
|
|
|
68,35 |
77,18 |
||||
EPRA NDV |
|
|
|
17.161,9 |
20.543,4 |
||||
EPRA Überschuss (EPRA earnings) |
675,6 |
838,2 |
932,5 |
1.075,8 |
1.196,9 |
||||
EPRA Nettoanfangsrendite (EPRA net initial yield) in % |
4,1 |
3,7 |
3,5 |
3,3 |
3,0 |
||||
EPRA Topped up Nettoanfangsrendite (EPRA topped-up net initial yield) in % |
4,1 |
3,7 |
3,5 |
3,3 |
3,0 |
||||
EPRA Leerstandsquote (EPRA vacancy rate) in % |
2,2 |
2,3 |
2,3 |
2,4 |
2,3 |
||||
EPRA Kostenquote inkl. direkte Leerstandskosten (EPRA Cost ratio (incl. direct vacancy costs)) in % |
28,4 |
26,3 |
25,9 |
25,8 |
26,8 |
||||
EPRA Kostenquote exkl. direkte Leerstandskosten (EPRA Cost ratio (excl. direct vacancy costs)) in % |
27,0 |
24,8 |
24,6 |
24,5 |
25,6 |
||||
|
|||||||||