EPRA Kostenquote (EPRA Cost Ratio)
Als Verhältnis von EPRA-Kosten zu Bruttomieteinnahmen gibt die EPRA Kostenquote eine Aussage zur Kosteneffizienz eines Immobilienunternehmens. Die EPRA Kostenquote wird inklusive und exklusive direkter Leerstandskosten ausgewiesen. Der leichte Anstieg der EPRA Kostenquote im Jahr 2020 gegenüber dem Vorjahr ist auf die Akquisition Hembla und damit einen höheren Portfolioanteil in Schweden zurückzuführen. Durch die in Schweden üblichen Bruttomieten werden die Kosten durch die Nebenkosten überproportional belastet.
in Mio. € |
2019 |
2020 |
Veränderung in % |
|---|---|---|---|
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Operative Kosten Rental |
328,6 |
410,6 |
25,0 |
Aufwendungen für Instandhaltung |
308,9 |
321,1 |
3,9 |
Adjusted EBITDA Value-add |
–146,3 |
–152,3 |
4,1 |
Zwischengewinne |
43,9 |
33,5 |
–23,7 |
EPRA Kosten (inkl. direkte Leerstandskosten) |
535,1 |
612,9 |
14,5 |
Direkte Leerstandskosten |
–26,8 |
–27,0 |
0,7 |
EPRA Kosten (exkl. direkte Leerstandskosten) |
508,3 |
585,9 |
15,3 |
Bruttomieteinnahmen |
2.074,9 |
2.285,9 |
10,2 |
EPRA Kostenquote (EPRA Cost ratio) inkl. direkte Leerstandskosten in % |
25,8 |
26,8 |
1,0 pp |
EPRA Kostenquote (EPRA Cost ratio) exkl. direkte Leerstandskosten in % |
24,5 |
25,6 |
1,1 pp |
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