Halbjahresbericht 2020

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Net Asset Value

Vonovia orientiert sich bei der Darstellung des Net Asset Value (NAV) an den Verlautbarungen der EPRA (European Public Real Estate Association). Zum Ende des 1. Halbjahres 2020 lag der EPRA NAV nach bisheriger EPRA-Definition mit 31.078,2 Mio. € um 5,0% über dem Wert zum Jahresende 2019 von 29.592,5 Mio. €. Der EPRA NAV pro Aktie entwickelte sich von 54,57 € Ende 2019 auf 57,31 € zum Ende des 1. Halbjahres 2020. Der Adjusted NAV lag mit 29.673,2 Mio. € zum Ende des 1. Halbjahres 2020 um 5,4% über dem Wert von 28.161,9 Mio. € zum Jahresende 2019. Dies entspricht einem Anstieg des Adjusted NAV pro Aktie von 51,93 € Ende 2019 um 5,4% auf 54,72 € zum Ende des 1. Halbjahres 2020.

Nettovermögensdarstellung (NAV)

in Mio. €

31.12.2019*

30.06.2020

Veränderung in %

 

 

 

 

*

Angepasst (siehe Erläuterungen Kapitel [A2] Anpassung der Vorjahresangaben).

**

Bereinigt um Effekte aus Fremdwährungsswaps.

***

Basierend auf Anzahl Aktien zum Stichtag 31.12.2019: 542.273.611, 30.06.2020: 542.273.611.

Eigenkapital der Anteilseigner von Vonovia

19.308,3

19.985,8

3,5

Latente Steuern auf Investment Properties

10.288,9

11.078,6

7,7

Zeitwert der derivativen Finanzinstrumente**

1,6

22,5

>100

Latente Steuern auf derivative Finanzinstrumente

-6,3

-8,7

38,1

EPRA NAV

29.592,5

31.078,2

5,0

Goodwill

-1.430,6

-1.405,0

-1,8

Adjusted NAV

28.161,9

29.673,2

5,4

 

 

 

 

EPRA NAV pro Aktie in €***

54,57

57,31

5,0

Adjusted NAV pro Aktie in €***

51,93

54,72

5,4
EPRA NAV/Adjusted NAV
Die NAV-Darstellung gemäß EPRA-Definition hat das Ziel, den Nettoinventarwert in einem langfristig orientierten Geschäftsmodell auszuweisen. Das Eigenkapital der Anteilseigner von Vonovia wird dabei um latente Steuern auf Investment Properties, den Zeitwert der derivativen Finanzinstrumente sowie die latenten Steuern auf derivative Finanzinstrumente bereinigt. Zur Erhöhung der Transparenz wird ebenfalls ein sogenannter Adjusted NAV ausgewiesen, bei dem der vollständige Goodwill eliminiert wird.
European Public Real Estate Association (EPRA)
Die European Public Real Estate Association (EPRA) ist eine gemeinnützige Organisation mit Sitz in Brüssel und vertritt die Interessen börsennotierter europäischer Immobilienunternehmen. Sie sieht ihre Aufgabe darin, das Verständnis für Investitionsmöglichkeiten in börsennotierte Immobiliengesellschaften in Europa als Alternative zu klassischen Anlagewerten zu erweitern. EPRA ist ein eingetragenes Markenzeichen der European Public Real Estate Association.