Halbjahresbericht 2020

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10 Ergebnis aus der Bewertung von Investment Properties

Die Bewertung der Investment Properties führte zum 30. Juni 2020 zu einem positiven Ergebnis in Höhe von 1.812,3 Mio. € (1. Halbjahr 2019: 2.258,7 Mio. €; siehe Erläuterungen Kapitel [D16] Investment Properties). Hierin enthalten sind -2,8 Mio. € (1. Halbjahr 2019: 3,9 Mio.€) für die Bewertung von Nutzungsrechten (IFRS 16).

Ebenfalls enthalten ist das Bewertungsergebnis aus in Bau befindlichen Gebäude (Neubau/Development to hold) die im Berichtszeitraum fertiggestellt wurden und in die Bewirtschaftung übergegangen sind. Hier erfolgt erstmalig mit Fertigstellung der Objekte eine Fair-Value-Bewertung. Daraus resultierte zum 30. Juni 2020 ein Bewertungseffekt in Höhe von 26,2 Mio. € (1. Halbjahr 2019: 17,7 Mio. €).

Feststellbare Auswirkungen im Zusammenhang mit der Corona-Pandemie auf die Verkehrswerte der Investment Properties zum 30. Juni 2020 wurden nicht identifiziert.

Für Einzelheiten zur Bilanzierung und Bewertung der Investment Properties wird auf die ausführliche Darstellung im Konzernabschluss 2019 verwiesen.

Fair Value (Zeit-/Verkehrswert)
Relevant ist der Fair Value insbesondere bei der Bewertung gemäß IAS 40 in Verbindung mit IFRS 13. Der Fair Value ist der Betrag, zu dem vertragswillige Parteien unter üblichen Marktbedingungen bereit wären, einen Vermögenswert zu erwerben.