Halbjahresbericht 2020

Bestandsinformationen

Vonovia bewirtschaftet zum 30. Juni 2020 einen eigenen Immobilienbestand mit einem Verkehrswert von 55,7 Mrd. €. Unsere Wohnungen befinden sich überwiegend in Regionen mit positiven wirtschaftlichen und demografischen Entwicklungsperspektiven.

Portfoliostruktur

 

Verkehrswert*

 

 

30.06.2020

(in Mio. €)

(in €/m2)

Wohneinheiten

Leerstand (in %)

Ist-Miete (in €/m2)**

*

Verkehrswert der bebauten Grundstücke exklusive 1.928,1 Mio. €, davon 582,3 Mio. € unbebaute Grundstücke und vergebene Erbbaurechte, 400,0 Mio. € Anlagen im Bau, 599,1 Mio. € Development und 346,7 Mio. € Sonstige.

** 

Darstellung nach landesspezifischer Definition.

 

 

 

 

 

 

Strategic

40.929,3

1.988

323.639

2,6

6,87

Operate

11.578,4

1.993

85.450

2,5

7,26

Invest

29.350,9

1.986

238.189

2,6

6,73

Recurring Sales

3.919,4

2.111

27.167

3,1

6,99

Non-core Disposals

433,3

1.513

3.581

5,7

6,52

Vonovia Deutschland

45.282,0

1.992

354.387

2,7

6,88

Vonovia Schweden

5.762,1

1.938

38.130

2,6

9,65

Vonovia Österreich

2.726,4

1.496

22.362

4,7

4,73

Gesamt

53.770,5

1.954

414.879

2,8

7,03

Um die Transparenz in der Darstellung des Portfolios zu erhöhen, gliedern wir unser Portfolio ergänzend nach 15 Regionalmärkten. Dabei handelt es sich um Kernstädte und deren Umland, vor allem Metropolregionen. Mit diesen für Vonovia besonders relevanten Regionalmärkten nehmen wir eine Zukunftsperspektive ein und geben einen Überblick über unser strategisches Kernportfolio in Deutschland.

Verteilung des strategischen Wohnungsbestands nach Regionalmärkten

 

Verkehrswert*

 

 

30.06.2020

(in Mio. €)

(in €/m2)

Wohneinheiten

Leerstand (in %)

Ist-Miete (in €/m2)**

*

Verkehrswert der bebauten Grundstücke exklusive 1.928,1 Mio. €, davon 582,3 Mio. € unbebaute Grundstücke und vergebene Erbbaurechte, 400,0 Mio. € Anlagen im Bau, 599,1 Mio. € Development und 346,7 Mio. € Sonstige.

**

Darstellung nach landesspezifischer Definition.

 

 

 

 

 

 

Regionalmarkt

 

 

 

 

 

Berlin

7.593,4

2.720

42.365

1,2

6,90

Rhein-Main-Gebiet

4.657,1

2.615

27.421

1,8

8,42

Südliches Ruhrgebiet

4.181,4

1.543

43.445

3,3

6,30

Rheinland

3.996,0

2.059

28.495

2,2

7,34

Dresden

3.903,2

1.701

38.516

3,7

6,29

Hamburg

2.910,5

2.271

19.750

1,6

7,30

München

2.361,9

3.618

9.663

1,5

8,33

Kiel

2.284,2

1.655

23.219

2,4

6,48

Stuttgart

2.211,5

2.488

13.753

1,7

8,08

Hannover

1.990,6

1.903

16.252

2,8

6,82

Nördliches Ruhrgebiet

1.738,5

1.093

25.454

3,5

5,90

Bremen

1.279,4

1.728

11.852

3,4

6,01

Leipzig

992,6

1.619

9.052

3,7

6,15

Westfalen

959,5

1.534

9.479

3,3

6,35

Freiburg

673,3

2.414

4.040

2,1

7,61

Sonstige strategische Standorte

2.950,3

1.703

26.762

3,5

6,85

Gesamt strategische Standorte Deutschland

44.683,4

2.000

349.518

2,6

6,88

Wohnungsbestand Vonovia gesamt (Karte)
Fair Value (Zeit-/Verkehrswert)
Relevant ist der Fair Value insbesondere bei der Bewertung gemäß IAS 40 in Verbindung mit IFRS 13. Der Fair Value ist der Betrag, zu dem vertragswillige Parteien unter üblichen Marktbedingungen bereit wären, einen Vermögenswert zu erwerben.