Konzernbilanzstruktur

Das Gesamtvermögen des Konzerns stieg im Vergleich zum 31. Dezember 2019 von 56.513,8 Mio. € um 3.151,2 Mio. € auf 59.665,0 Mio. €. Bei den langfristigen Vermögenswerten erhöhten sich die Investment Properties um 2.427,1 Mio. €, was mit 1.812,3 Mio. € aus dem Ergebnis der Immobilienbewertung resultiert. Die Immobilienvorräte erhöhten sich von 358,3 Mio. € um 89,8 Mio. € auf 448,1 Mio. €. Der Anstieg der langfristigen finanziellen Vermögenswerte von 331,7 Mio. € um 149,2 Mio. € auf 480,9 Mio. € ist im Wesentlichen auf den Erwerb der Beteiligung an Vesteda zurückzuführen. Die zur Veräußerung gehaltenen Vermögenswerte nahmen im Vergleich zum 31. Dezember 2019 von 134,1 Mio. € um 97,2 Mio. € auf 36,9 Mio. € ab. Die flüssigen Mittel erhöhten sich um 448,5 Mio. €. Geschäfts- oder Firmenwerte sowie Markenrechte betragen 2,5% des Gesamtvermögens.

Zum 30. Juni 2020 betrug der Gross Asset Value (GAV) des Immobilienvermögens 55.990,1 Mio. €, dies entspricht 93,8% des Gesamtvermögens im Vergleich zu 53.586,3 Mio. € oder 94,8% zum Jahresende 2019.

Der Anstieg des Eigenkapitals von 21.069,7 Mio. € um 745,0 Mio. € auf 21.814,7 Mio. € resultiert insbesondere aus dem Periodenergebnis in Höhe von 1.618,1 Mio. €. Gegenläufig wirkte die in der Hauptversammlung vom 30. Juni 2020 beschlossene Dividende in Höhe von 851,4 Mio. €, welche bis zur Auszahlung als Verbindlichkeit passiviert ist.

Die Eigenkapitalquote beträgt damit 36,6% im Vergleich zu 37,3% am Jahresende 2019.

Die Schulden erhöhten sich von 35.444,1 Mio. € um 2.406,2 Mio. € auf 37.850,3 Mio. €. Dabei erhöhte sich die Summe der originären Finanzschulden um 829,4 Mio. €, wobei der Erhöhung langfristiger originärer Finanzschulden von 1.521,4 Mio. € eine Reduktion kurzfristiger originärer Finanzschulden von 692,0 Mio. € gegenübersteht.