Überleitungsrechnungen
Das Finanzergebnis änderte sich von -233,1 Mio. € im 1. Halbjahr 2019 auf -205,5 Mio. € im 1. Halbjahr 2020. Aus dem Finanzergebnis leitet sich der Zinsaufwand FFO wie folgt ab:
in Mio. € |
H1 2019 |
H1 2020 |
Veränderung |
12M 2019 |
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|---|---|---|---|---|---|---|
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Zinserträge |
3,5 |
14,7 |
>100 |
8,9 |
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Zinsaufwendungen |
-214,8 |
-215,1 |
0,1 |
-417,5 |
||
Sonstiges Finanzergebnis ohne Beteiligungsergebnis |
-21,8 |
-5,1 |
-76,6 |
12,2 |
||
Finanzergebnis* |
-233,1 |
-205,5 |
-11,8 |
-396,4 |
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|
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||
Anpassungen: |
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||
Sonstiges Finanzergebnis ohne Beteiligungsergebnis |
21,8 |
5,1 |
-76,6 |
-12,2 |
||
Effekte aus der Bewertung von Zins- und Währungsderivaten |
27,9 |
34,0 |
21,9 |
17,9 |
||
Vorfälligkeitsentschädigung und Bereitstellungszinsen |
7,5 |
2,9 |
-61,3 |
28,1 |
||
Effekte aus der Bewertung originärer Finanzinstrumente |
-12,8 |
-26,3 |
>100 |
-18,9 |
||
Zinsanteil Zuführungen Rückstellungen |
4,8 |
2,9 |
-39,6 |
10,0 |
||
Zinsertrag aus Bondemission |
– |
-11,9 |
– |
– |
||
Zinsabgrenzungen/Sonstige Effekte |
0,0 |
15,1 |
– |
-18,8 |
||
Zinszahlungssaldo |
-183,9 |
-183,7 |
-0,1 |
-390,3 |
||
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||
Korrektur IFRS 16 Leasing |
4,2 |
4,8 |
14,3 |
8,8 |
||
Korrektur Finanzerträge aus Beteiligungen an anderen Wohnungsunternehmen |
0,2 |
– |
-100,0 |
1,7 |
||
Korrektur Zinszahlungen wegen Steuern |
-0,6 |
5,3 |
– |
-1,0 |
||
Korrektur Zinsabgrenzungen |
2,3 |
-15,2 |
– |
22,2 |
||
|
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||
Zinsaufwand FFO |
-177,8 |
-188,8 |
6,2 |
-358,6 |
||
Das Periodenergebnis im Sechsmonatszeitraum 2020 lag bei 1.618,1 Mio. € im Vergleich zu 125,3 Mio. € im Sechsmonatszeitraum 2019. Im 1. Halbjahr 2019 haben deutlich höhere Abschreibungen und Wertminderungen das Ergebnis gemindert. Das Ergebnis aus der Bewertung von Investment Properties fiel mit 1.812,3 Mio. € im 1. Halbjahr 2020 um 446,4 Mio. € geringer aus als im Vorjahreszeitraum.
in Mio. € |
H1 2019 |
H1 2020 |
Veränderung |
12M 2019 |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
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|
||||||
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||||||||||
Periodenergebnis |
125,3 |
1.618,1 |
>100 |
1.294,3 |
||||||
Finanzergebnis* |
233,1 |
205,5 |
-11,8 |
396,4 |
||||||
Ertragsteuern |
776,3 |
823,9 |
6,1 |
1.844,6 |
||||||
Abschreibungen und Wertminderungen |
1.935,9 |
42,2 |
-97,8 |
2.175,8 |
||||||
Ergebnis aus der Bewertung von Investment Properties |
-2.258,7 |
-1.812,3 |
-19,8 |
-4.131,5 |
||||||
EBITDA IFRS |
811,9 |
877,4 |
8,1 |
1.579,6 |
||||||
Sondereinflüsse |
25,3 |
37,9 |
49,8 |
93,1 |
||||||
Effekte aus zur Veräußerung gehaltenen Immobilien |
0,3 |
14,6 |
>100 |
-2,2 |
||||||
Finanzerträge aus Beteiligungen an anderen Wohnungsunternehmen |
-0,2 |
– |
-100,0 |
-1,7 |
||||||
Sonstiges (Non-core Disposals) |
-6,0 |
-30,3 |
>100 |
-11,5 |
||||||
Zwischengewinne |
23,8 |
16,1 |
-32,4 |
43,9 |
||||||
Rohertrag Development to hold |
17,7 |
26,5 |
49,7 |
58,9 |
||||||
Adjusted EBITDA Total |
872,8 |
942,2 |
8,0 |
1.760,1 |
||||||
Zinsaufwand FFO** |
-177,8 |
-188,8 |
6,2 |
-358,6 |
||||||
Laufende Ertragsteuern FFO |
-30,6 |
-19,8 |
-35,3 |
-50,1 |
||||||
Konsolidierung |
-55,3 |
-57,3 |
3,6 |
-132,8 |
||||||
Group FFO |
609,1 |
676,3 |
11,0 |
1.218,6 |
||||||
|
|
|
|
|
||||||
Group FFO pro Aktie in €*** |
1,12 |
1,25 |
11,0 |
2,25 |
||||||