Überleitungsrechnungen
Das Finanzergebnis änderte sich von -205,5 Mio. € im 1. Halbjahr 2020 auf -266,6 Mio. € im 1. Halbjahr 2021. Aus dem Finanzergebnis leitet sich der Zinsaufwand FFO wie folgt ab:
Mio. € |
H1 2020 |
H1 2021 |
Veränderung |
12M 2020 |
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|---|---|---|---|---|---|---|
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Zinserträge |
14,7 |
3,9 |
-73,5 |
21,9 |
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Zinsaufwendungen |
-215,1 |
-179,8 |
-16,4 |
-411,4 |
||
Sonstiges Finanzergebnis ohne Beteiligungsergebnis |
-5,1 |
-90,7 |
>100 |
-46,0 |
||
Finanzergebnis* |
-205,5 |
-266,6 |
29,7 |
-435,5 |
||
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||
Anpassungen: |
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||
Sonstiges Finanzergebnis ohne Beteiligungsergebnis |
5,1 |
90,7 |
>100 |
46,0 |
||
Effekte aus der Bewertung von Zins- und Währungsderivaten |
34,0 |
-8,9 |
– |
42,4 |
||
Vorfälligkeitsentschädigung und Bereitstellungszinsen |
2,9 |
2,0 |
-31,0 |
6,2 |
||
Effekte aus der Bewertung originärer Finanzinstrumente |
-26,3 |
-12,2 |
-53,6 |
-48,6 |
||
Zinsanteil Zuführungen Rückstellungen |
2,9 |
2,0 |
-31,0 |
6,2 |
||
Zinsertrag aus Bondemission |
-11,9 |
– |
-100,0 |
-11,9 |
||
Zinsabgrenzungen/Sonstige Effekte |
15,1 |
15,4 |
2,0 |
-6,0 |
||
Zinszahlungssaldo |
-183,7 |
-177,6 |
-3,3 |
-401,2 |
||
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||
Korrektur IFRS 16 Leasing |
4,8 |
4,8 |
– |
10,5 |
||
Korrektur Finanzerträge aus Beteiligungen an anderen Wohnungsunternehmen |
– |
13,6 |
– |
2,4 |
||
Korrektur Zinszahlungen wegen Steuern |
5,3 |
-0,6 |
– |
23,7 |
||
Korrektur Zinsabgrenzungen |
-15,2 |
-4,0 |
-73,7 |
-15,5 |
||
|
|
|
|
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Zinsaufwand FFO |
-188,8 |
-163,8 |
-13,2 |
-380,1 |
||
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||||||
Das Periodenergebnis im Sechsmonatszeitraum 2021 lag bei 2.680,1 Mio. € im Vergleich zu 1.618,1 Mio. € im Sechsmonatszeitraum 2020. Das Ergebnis aus der Bewertung von Investment Properties lag mit 3.698,6 Mio. € im 1. Halbjahr 2021 deutlich über dem Vergleichswert von 1.812,3 Mio. € im 1. Halbjahr 2020.
in Mio. € |
H1 2020 |
H1 2021 |
Veränderung |
12M 2020 |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
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|
||||||
Periodenergebnis |
1.618,1 |
2.680,1 |
65,6 |
3.340,0 |
||||||
Finanzergebnis* |
205,5 |
266,6 |
29,7 |
435,5 |
||||||
Ertragsteuern |
823,9 |
1.411,2 |
71,3 |
1.674,4 |
||||||
Abschreibungen und Wertminderungen |
42,2 |
234,3 |
>100 |
92,3 |
||||||
Ergebnis aus der Bewertung von Investment Properties |
-1.812,3 |
-3.698,6 |
>100 |
-3.719,8 |
||||||
EBITDA IFRS |
877,4 |
893,6 |
1,8 |
1.822,4 |
||||||
Sondereinflüsse |
37,9 |
91,7 |
>100 |
61,5 |
||||||
Effekte aus zur Veräußerung gehaltenen Immobilien |
14,6 |
21,9 |
50,0 |
-15,3 |
||||||
Finanzerträge aus Beteiligungen an anderen Wohnungsunternehmen |
– |
-13,6 |
– |
-2,4 |
||||||
Sonstiges (i. W. Non-core Disposals) |
-30,3 |
-6,7 |
-77,9 |
-52,7 |
||||||
Zwischengewinne |
16,1 |
16,0 |
-0,6 |
33,5 |
||||||
Rohertrag Development to hold |
26,5 |
18,9 |
-28,7 |
62,8 |
||||||
Adjusted EBITDA Total |
942,2 |
1.021,8 |
8,4 |
1.909,8 |
||||||
Zinsaufwand FFO** |
-188,8 |
-163,8 |
-13,2 |
-380,1 |
||||||
Laufende Ertragsteuern FFO |
-19,8 |
-43,3 |
>100 |
-52,4 |
||||||
Konsolidierung |
-57,3 |
-50,0 |
-12,7 |
-129,1 |
||||||
Group FFO |
676,3 |
764,7 |
13,1 |
1.348,2 |
||||||
|
|
|
|
|
||||||
Group FFO pro Aktie in €*** |
1,25 |
1,33 |
6,6 |
2,38 |
||||||
|
||||||||||