Cashflow

Die Cashflows der Gruppe stellten sich wie folgt dar:

Der Cashflow aus betrieblicher Tätigkeit betrug 692,6 Mio. € für das 1. Halbjahr 2021, im Vergleich zu 613,9 Mio. € für das 1. Halbjahr 2020. Die Steigerung ist auf die Verbesserung des operativen Ergebnisses zurückzuführen. Ebenso wirkte sich die Entwicklung des Nettoumlaufvermögens positiv auf den operativen Cashflow aus.

Der Cashflow aus Investitionstätigkeit zeigt für das 1. Halbjahr 2021 eine Nettoauszahlung in Höhe von 3.737,6 Mio. €. Im 1. Halbjahr 2021 betrugen die Auszahlungen für Investitionen in Investment Properties 718,9 Mio. € (H1 2020: 776,6 Mio. €). Gegenläufig konnten Einzahlungen aus Bestandsverkäufen in Höhe von 359,6 Mio. € vereinnahmt werden (H1 2020: 318,3 Mio. €). Die Auszahlungen für Investitionen in übrige Vermögenswerte betrugen 3.384,3 Mio. € im 1. Halbjahr 2021 (H1 2020: 222,0 Mio. €). Dies ist ganz überwiegend bedingt durch den Erwerb der Anteile an der Deutsche Wohnen SE.

Der Cashflow aus Finanzierungstätigkeit enthält Auszahlungen für reguläre und außerplanmäßige Tilgungen finanzieller Verbindlichkeiten in Höhe von 308,0 Mio. € (H1 2020: 1.244,4 Mio. €) sowie gegenläufig Einzahlungen aus der Aufnahme finanzieller Verbindlichkeiten in Höhe von 5.780,8 Mio. € (H1 2020: 2.105,9 Mio. €). Die Auszahlungen für Transaktions- und Finanzierungskosten beliefen sich auf 91,8 Mio. € (H1 2020: 17,1 Mio. €). Die Zinszahlungen für das 1. Halbjahr 2021 betrugen 183,0 Mio. € (H1 2020: 187,3 Mio. €). Die Auszahlungen an Aktionäre der Vonovia SE und nicht beherrschende Anteilseigner enthalten im ersten Halbjahr 2021 die Dividendenausschüttung, welche sich im Vorjahr erst im dritten Quartal im Cashflow widergespiegelt hat.

Die Nettoveränderung der Zahlungsmittel und Zahlungs­mitteläquivalente betrug 1.640,3 Mio. €.