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Zwischenmitteilung Q3 2019

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Net Asset Value

Vonovia orientiert sich bei der Darstellung des Net Asset Value (NAV) an den Verlautbarungen der EPRA (European Public Real Estate Association). Zum Ende des 3. Quartals 2019 lag der EPRA NAV mit 27.256,4 Mio. € um 4,4% über dem Wert zum Jahresende 2018 von 26.105,0 Mio. €. Der EPRA NAV pro Aktie entwickelte sich von 50,39 € Ende 2018 auf 50,26 € zum Ende des 3. Quartals 2019. Der Adjusted NAV lag mit 26.525,8 Mio. € Ende des 3. Quartals 2019 um 14,0% über dem Wert von 23.262,6 Mio. € zum Jahresende 2018. Dies entspricht einem Anstieg des Adjusted NAV pro Aktie von 44,90 € Ende 2018 auf 48,92 € zum Ende des 3. Quartals 2019.

Nettovermögensdarstellung (NAV)

in Mio. €

31.12.2018

30.09.2019

Veränderung in %

 

 

 

 

*

Bereinigt um Effekte aus Fremdwährungsswaps.

**

Basierend auf Anzahl Aktien zum Stichtag 31.12.2018: 518.077.934, 30.09.2019: 542.273.611.

Eigenkapital der Anteilseigner von Vonovia

17.880,2

18.123,7

1,4

Latente Steuern auf Investment Properties

8.161,1

9.055,1

11,0

Zeitwert der derivativen Finanzinstrumente*

87,2

106,5

22,1

Latente Steuern auf derivative Finanzinstrumente

-23,5

-28,9

23,0

EPRA NAV

26.105,0

27.256,4

4,4

Goodwill

-2.842,4

-730,6

-74,3

Adjusted NAV

23.262,6

26.525,8

14,0

 

 

 

 

EPRA NAV pro Aktie in €**

50,39

50,26

-0,2

Adjusted NAV pro Aktie in €**

44,90

48,92

8,9
EPRA (European Public Real Estate Association)
Die European Public Real Estate Association (EPRA) ist eine gemeinnützige Organisation mit Sitz in Brüssel und vertritt die Interessen börsennotierter europäischer Immobilienunternehmen. Sie sieht ihre Aufgabe darin, das Verständnis für Investitionsmöglichkeiten in börsennotierte Immobiliengesellschaften in Europa als Alternative zu klassischen Anlagewerten zu erweitern. EPRA ist ein eingetragenes Markenzeichen der European Public Real Estate Association.
EPRA NAV/Adjusted NAV
Die NAV-Darstellung gemäß EPRA-Definition hat das Ziel, den Nettoinventarwert in einem langfristig orientierten Geschäftsmodell auszuweisen. Das Eigenkapital der Anteilseigner von Vonovia wird dabei um latente Steuern auf Investment Properties, den Zeitwert der derivativen Finanzinstrumente sowie die latenten Steuern auf derivative Finanzinstrumente adjustiert. Zur Erhöhung der Transparenz wird ebenfalls ein sogenannter Adjusted NAV ausgewiesen, bei dem der vollständige Goodwill eliminiert wird.