Zwischenmitteilung Q3 2019

Bestandsinformationen

Vonovia bewirtschaftet zum 30. September 2019 einen eigenen Immobilienbestand mit einem Verkehrswert von 47,8 Mrd. €. Unsere Wohnungen befinden sich überwiegend in Regionen mit positiven wirtschaftlichen und demografischen Entwicklungsperspektiven.

Portfoliostruktur

 

Verkehrswert*

 

 

30.09.2019

(in Mio. €)

(in €/m2)

Wohneinheiten

Leerstand (in %)

Ist-Miete (in €/m2)**

 

 

 

 

 

 

*

Verkehrswert der bebauten Grundstücke exklusive 1.575,5 Mio. €, davon 471,2 Mio. € unbebaute Grundstücke und vergebene Erbbaurechte, 392,5 Mio. € Anlagen im Bau, 514,4 Mio. € Development und 197,4 Mio. € Sonstige.

**

Darstellung nach landesspezifischer Definition.

Strategic

37.072,2

1.802

323.641

2,7

6,70

Operate

9.313,1

1.794

75.209

2,5

6,96

Invest

27.759,1

1.805

248.432

2,8

6,62

Recurring Sales

3.737,8

1.927

28.321

3,3

6,84

Non-core Disposals

504,1

1.299

4.242

7,5

6,32

Vonovia Deutschland

41.314,1

1.804

356.204

2,8

6,71

 

 

 

 

 

 

Vonovia Österreich

2.613,6

1.415

22.764

5,3

4,63

Vonovia Schweden

2.260,7

1.739

16.647

1,4

9,15

Gesamt

46.188,4

1.773

395.615

2,9

6,69

Um die Transparenz in der Darstellung des Portfolios zu erhöhen, gliedern wir unser Portfolio ergänzend nach 15 Regionalmärkten. Dabei handelt es sich um Kernstädte und deren Umland, vor allem Metropolregionen. Mit diesen für Vonovia besonders relevanten Regionalmärkten nehmen wir eine Zukunftsperspektive ein und geben einen Überblick über unser strategisches Kernportfolio in Deutschland.

Verteilung des strategischen Wohnungsbestands nach Regionalmärkten

 

Verkehrswert*

 

 

30.09.2019

(in Mio. €)

(in €/m2)

Wohneinheiten

Leerstand (in %)

Ist-Miete (in €/m2)**

 

 

 

 

 

 

*

Verkehrswert der bebauten Grundstücke exklusive 1.575,5 Mio. €, davon 471,2 Mio. € unbebaute Grundstücke und vergebene Erbbaurechte, 392,5 Mio. € Anlagen im Bau, 514,4 Mio. € Development und 197,4 Mio. € Sonstige.

**

Darstellung nach landesspezifischer Definition.

Regionalmarkt

 

 

 

 

 

Berlin

7.201,6

2.601

42.029

1,5

6,78

Rhein-Main-Gebiet

4.201,5

2.355

27.491

1,8

8,23

Südliches Ruhrgebiet

3.646,2

1.349

43.405

3,6

6,09

Rheinland

3.633,6

1.852

28.784

2,5

7,16

Dresden

3.462,9

1.511

38.508

3,6

6,19

Hamburg

2.583,9

2.017

19.816

1,8

7,11

München

2.170,5

3.327

9.651

1,2

8,17

Kiel

2.064,0

1.481

23.372

2,3

6,29

Stuttgart

2.015,6

2.263

13.790

1,8

7,93

Hannover

1.790,9

1.709

16.297

3,1

6,64

Nördliches Ruhrgebiet

1.595,5

985

25.958

3,7

5,74

Bremen

1.150,4

1.555

11.856

3,7

5,81

Leipzig

913,7

1.470

9.188

4,1

6,05

Westfalen

878,8

1.409

9.494

3,4

6,09

Freiburg

635,7

2.281

4.039

1,9

7,40

Sonstige strategische Standorte

2.689,7

1.546

26.783

3,6

6,69

Gesamt strategische Standorte Deutschland

40.634,6

1.814

350.461

2,8

6,71

Wohnungsbestand Vonovia gesamt – 395.615

Wohnungsbestand Vonovia gesamt (Karte)

Wohnungsbestand nach Regionalmärkten – 350.461

(einschließlich 26.783 Wohneinheiten an sonstigen strategischen Standorten)

Wohnungsbestand nach Regionalmärkten  (Karte)
Fair Value (Verkehrswert)
Bewertung gemäß IAS 40 in Verbindung mit IFRS 13. Zeitwert eines Vermögensgegenstands. Der Fair Value ist der Betrag, zu dem vertragswillige Parteien unter üblichen Marktbedingungen bereit wären, einen Vermögenswert zu erwerben.