Die Vonovia Aktie

In den ersten neun Monaten 2019 stiegen der Aktienkurs der Vonovia Aktie sowie der DAX 30 um ca. 18%, während sich der EPRA-Index geringfügig schwächer entwickelte und um ca. 16% anstieg. Insbesondere externe Faktoren sehen wir als Treiber für die Aktienkursentwicklung an: Das günstige Zinsumfeld unterstützt den Anstieg des Vonovia Aktienkurses. Diese positive Entwicklung des Aktienkurses wurde am 5. Juni 2019 gebremst, als Pläne des Berliner Senats bekannt wurden, die Mieten in Berlin für eine Dauer von fünf Jahren einzufrieren.

Da sich nur rund 10% unseres Portfolios in Berlin befindet, halten wir das Risiko für Vonovia für begrenzt. Wir sehen die aktuelle Entwicklung als Bestätigung dafür, dass unser Ansatz, in verschiedenen Wachstumsregionen in Deutschland und Europa zu investieren, die richtige Strategie ist.

Auch wenn Bedenken vor einer internationalen wirtschaftlichen Rezession, potenziellen Handelskonflikten sowie dem Brexit unserer Ansicht nach ursächlich für ein lediglich moderates weltweites Aktienwachstum sind, so bleibt unseres Erachtens das Umfeld für den deutschen Wohnimmobiliensektor tendenziell positiv. Als wesentliche Treiber dafür sehen wir das Ungleichgewicht zwischen hoher Nachfrage und geringem Angebot an bezahlbarem Wohnraum in urbanen Lagen, das anhaltend große Interesse an deutschen Wohnimmobilien sowie ein weiterhin positives Zinsumfeld.

Die Marktkapitalisierung von Vonovia betrug zum 30. September 2019 rund 25,2 Mrd. €.

Entwicklung des Aktienkurses