Halbjahresbericht 2019

Ertragslage

Vonovia verzeichnete im 1. Halbjahr 2019 bei unveränderter Unternehmensstrategie eine solide Gesamtentwicklung des Konzerns.

Zum 30. Juni 2019 verfügte Vonovia über ein Immobilienportfolio bestehend aus 396.739 Wohneinheiten, 120.964 Garagen und Stellplätzen sowie 5.278 gewerblichen Einheiten. Die Standorte erstreckten sich dabei auf 691 Städte und Gemeinden in Deutschland, Österreich und Schweden. Hinzu kommen 79.015 Wohneinheiten, die im Auftrag Dritter bewirtschaftet werden.

Die nachstehenden Kennzahlen geben einen Überblick über die Ertragslage von Vonovia im 1. Halbjahr 2019 und die relevanten Werttreiber. Im Vergleich der aktuellen Kennzahlen zum Vorjahr ist zu berücksichtigen, dass in den Geschäftszahlen 2019 die im Vorjahr erworbene BUWOG und Victoria Park mit ihren Ergebnisbeiträgen Januar bis Juni 2019 enthalten sind. Die BUWOG wurde mit Wirkung zum 31. März 2018 und die Victoria Park mit Wirkung zum 30. Juni 2018 erstkonsolidiert. In den Kennzahlen und Segmentzahlen des 1. Halbjahres 2018 ist damit die BUWOG mit ihren Ergebnisbeiträgen April bis Juni enthalten.

in Mio. €

H1 2018

H1 2019

Veränderung in %

12M 2018

 

 

 

 

 

 

Erlöse aus der Immobilienbewirtschaftung

1.282,9

1.432,1

11,6

2.708,2

davon Mieteinnahmen Rental

890,7

1.014,8

13,9

1.894,2

Erlöse aus der Veräußerung von Immobilien

386,4

226,7

-41,3

1.097,5

Erlöse aus der Veräußerung von Immobilienvorräten (Development)

73,5

124,9

69,9

225,1

Adjusted EBITDA Total

714,1

872,8

22,2

1.554,8

Adjusted EBITDA Rental

616,9

724,0

17,4

1.315,1

Adjusted EBITDA Value-add

54,4

75,7

39,2

121,2

Adjusted EBITDA Recurring Sales

34,9

42,4

21,5

79,1

Adjusted EBITDA Development

7,9

30,7

>100

39,4

Group FFO

539,4

609,1

12,9

1.132,0

EBITDA IFRS

692,8

811,9

17,2

1.534,4

Monatliche Ist-Miete (€/m2)

6,36

6,64

4,4

6,52

Durchschnittliche Fläche eigener Wohnungen im Berichtszeitraum (in Tsd. m2)

23.190

25.114

8,3

24.293

Durchschnittliche Anzahl eigener Wohnungen (Anzahl WE)

368.999

395.785

7,3

384.777

Leerstandsquote in %

2,8

2,9

3,6

2,4

Instandhaltungsaufwand und substanzwahrende Investitionen (€/m2)

8,85

8,31

-6,1

17,72

davon Instandhaltungsaufwand (€/m2)

6,04

5,85

-3,1

11,92

davon substanzwahrende Investitionen (€/m2)

2,81

2,46

-12,5

5,79

Anzahl erworbener Einheiten

63.444

2.556

-96,0

63.706

Anzahl verkaufter Einheiten

6.285

1.988

-68,4

15.102

davon Recurring Sales

1.200

1.234

2,8

2.818

davon Non-core Disposals

5.085

754

-85,2

12.284

Mitarbeiter (Anzahl zum 30. Juni/31. Dezember)

9.685

10.024

3,5

9.923