Ertragslage
Vonovia verzeichnete im 1. Halbjahr 2019 bei unveränderter Unternehmensstrategie eine solide Gesamtentwicklung des Konzerns.
Zum 30. Juni 2019 verfügte Vonovia über ein Immobilienportfolio bestehend aus 396.739 Wohneinheiten, 120.964 Garagen und Stellplätzen sowie 5.278 gewerblichen Einheiten. Die Standorte erstreckten sich dabei auf 691 Städte und Gemeinden in Deutschland, Österreich und Schweden. Hinzu kommen 79.015 Wohneinheiten, die im Auftrag Dritter bewirtschaftet werden.
Die nachstehenden Kennzahlen geben einen Überblick über die Ertragslage von Vonovia im 1. Halbjahr 2019 und die relevanten Werttreiber. Im Vergleich der aktuellen Kennzahlen zum Vorjahr ist zu berücksichtigen, dass in den Geschäftszahlen 2019 die im Vorjahr erworbene BUWOG und Victoria Park mit ihren Ergebnisbeiträgen Januar bis Juni 2019 enthalten sind. Die BUWOG wurde mit Wirkung zum 31. März 2018 und die Victoria Park mit Wirkung zum 30. Juni 2018 erstkonsolidiert. In den Kennzahlen und Segmentzahlen des 1. Halbjahres 2018 ist damit die BUWOG mit ihren Ergebnisbeiträgen April bis Juni enthalten.
in Mio. € |
H1 2018 |
H1 2019 |
Veränderung in % |
12M 2018 |
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|---|---|---|---|---|---|---|
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Erlöse aus der Immobilienbewirtschaftung |
1.282,9 |
1.432,1 |
11,6 |
2.708,2 |
||
davon Mieteinnahmen Rental |
890,7 |
1.014,8 |
13,9 |
1.894,2 |
||
Erlöse aus der Veräußerung von Immobilien |
386,4 |
226,7 |
-41,3 |
1.097,5 |
||
Erlöse aus der Veräußerung von Immobilienvorräten (Development) |
73,5 |
124,9 |
69,9 |
225,1 |
||
Adjusted EBITDA Total |
714,1 |
872,8 |
22,2 |
1.554,8 |
||
Adjusted EBITDA Rental |
616,9 |
724,0 |
17,4 |
1.315,1 |
||
Adjusted EBITDA Value-add |
54,4 |
75,7 |
39,2 |
121,2 |
||
Adjusted EBITDA Recurring Sales |
34,9 |
42,4 |
21,5 |
79,1 |
||
Adjusted EBITDA Development |
7,9 |
30,7 |
>100 |
39,4 |
||
Group FFO |
539,4 |
609,1 |
12,9 |
1.132,0 |
||
EBITDA IFRS |
692,8 |
811,9 |
17,2 |
1.534,4 |
||
Monatliche Ist-Miete (€/m2) |
6,36 |
6,64 |
4,4 |
6,52 |
||
Durchschnittliche Fläche eigener Wohnungen im Berichtszeitraum (in Tsd. m2) |
23.190 |
25.114 |
8,3 |
24.293 |
||
Durchschnittliche Anzahl eigener Wohnungen (Anzahl WE) |
368.999 |
395.785 |
7,3 |
384.777 |
||
Leerstandsquote in % |
2,8 |
2,9 |
3,6 |
2,4 |
||
Instandhaltungsaufwand und substanzwahrende Investitionen (€/m2) |
8,85 |
8,31 |
-6,1 |
17,72 |
||
davon Instandhaltungsaufwand (€/m2) |
6,04 |
5,85 |
-3,1 |
11,92 |
||
davon substanzwahrende Investitionen (€/m2) |
2,81 |
2,46 |
-12,5 |
5,79 |
||
Anzahl erworbener Einheiten |
63.444 |
2.556 |
-96,0 |
63.706 |
||
Anzahl verkaufter Einheiten |
6.285 |
1.988 |
-68,4 |
15.102 |
||
davon Recurring Sales |
1.200 |
1.234 |
2,8 |
2.818 |
||
davon Non-core Disposals |
5.085 |
754 |
-85,2 |
12.284 |
||
Mitarbeiter (Anzahl zum 30. Juni/31. Dezember) |
9.685 |
10.024 |
3,5 |
9.923 |
||