47 Sonstige finanzielle Verpflichtungen
Die Verpflichtungen aus künftigen Mindestleasingzahlungen aufgrund von unkündbaren Operating-Leasingverhältnissen sind wie folgt fällig:
|
in Mio. € |
|
Laufzeitende |
|
Fällig innerhalb |
|
Fällig |
|
Fällig |
|
Summe |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
31. Dezember 2018 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Mieten |
|
2019–2024 |
|
10,6 |
|
18,0 |
|
5,5 |
|
34,1 |
|
|
Leasingverträge |
|
2019–2022 |
|
10,5 |
|
7,7 |
|
– |
|
18,2 |
|
|
Erbbaurechtsverträge |
|
2019–2109 |
|
13,4 |
|
53,6 |
|
552,4 |
|
619,4 |
|
|
|
|
|
|
34,5 |
|
79,3 |
|
557,9 |
|
671,7 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
31. Dezember 2017 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Mieten |
|
2018–2022 |
|
3,9 |
|
7,0 |
|
– |
|
10,9 |
|
|
Leasingverträge |
|
2018–2021 |
|
12,9 |
|
15,3 |
|
– |
|
28,2 |
|
|
Erbbaurechtsverträge |
|
2018–2206 |
|
9,4 |
|
37,8 |
|
399,5 |
|
446,7 |
|
|
|
|
|
|
26,2 |
|
60,1 |
|
399,5 |
|
485,8 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Im Rahmen von Miet-, Pacht- und Leasingverträgen wurden im Berichtszeitraum Zahlungen in Höhe von 39,9 Mio. € (2017: 29,7 Mio. €) aufwandswirksam erfasst.
Die Erbbaurechtsverträge von Vonovia haben in der Regel eine Laufzeit von 99 Jahren. Die durchschnittliche Restlaufzeit dieser Verträge beträgt zum 31. Dezember 2018 ca. 41 Jahre. Die Erbbaurechtsgeber sind insbesondere der Bund, kirchliche Einrichtungen, Länder und Kommunen sowie die Deutsche Post AG, Bonn.
Neben den Verpflichtungen aus Operating-Leasingverhältnissen bestehen folgende sonstige finanzielle Verpflichtungen:
|
in Mio. € |
|
31.12.2017 |
|
31.12.2018 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Sonstige finanzielle Verpflichtungen |
|
|
|
|
|
|
Verträge über TV-Grundversorgung |
|
323,7 |
|
295,7 |
|
|
IT-Dienstleistungsverträge |
|
14,6 |
|
41,9 |
|
|
Lieferverträge |
|
– |
|
13,9 |
|
|
Sonderumlagen nach dem Wohnungseigentumsgesetz |
|
3,1 |
|
4,5 |
|
|
Sonstige |
|
– |
|
4,0 |
|
|
|
|
341,4 |
|
360,0 |
|
|
|
|
|
|
|
|
Den Verpflichtungen aus Verträgen über die TV-Grundversorgung stehen zukünftige Erlöse aus der Vermarktung der TV-Grundversorgung gegenüber. Die Dienstleistungsverträge für Hausmeisterdienste wurden sukzessive von der eigenen Handwerkerorganisation abgelöst und übernommen.