Like-for-like-Mietsteigerungen

Die nachstehenden Tabellen geben einen Überblick über die like-for-like-Mietsteigerungen im Wohnimmobilienportfolio der Gesellschaft.

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Ist-Miete Wohnen like-for-like*

31.12.2018

 

Wohn­einheiten

 

Wohn­fläche (in Tsd. m2)

 

Ist-Miete Wohnen (p.a. in Mio. €)

 

31.12.2017 (in €/m2)

 

31.12.2018 (in €/m2)

 

Veränderung (in %)

*

Der zugrundeliegende Wohnungsbestand hat einen in Höhe von 36.455,8 Mio. €

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Strategic

 

300.452

 

18.605

 

1.433,1

 

6,30

 

6,57

 

4,3%

Operate

 

68.402

 

4.312

 

341,3

 

6,44

 

6,84

 

6,1%

Invest

 

232.050

 

14.292

 

1.091,8

 

6,26

 

6,49

 

3,7%

 

29.130

 

1.957

 

152,6

 

6,45

 

6,69

 

3,7%

 

3.532

 

254

 

16,9

 

5,98

 

6,01

 

0,5%

Vonovia Deutschland

 

333.114

 

20.816

 

1.602,5

 

6,31

 

6,57

 

4,2%

Vonovia Österreich

 

2.030

 

140

 

10,8

 

6,56

 

6,70

 

2,2%

Gesamt

 

335.144

 

20.955

 

1.613,3

 

6,31

 

6,58

 

4,2%

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Ist-Miete Wohnen like-for-like*

Regionalmarkt

 

Wohn­einheiten

 

Wohn­fläche (in Tsd. m2)

 

Ist-Miete Wohnen (p.a. in Mio. €)

 

31.12.2017 (in €/m2)

 

31.12.2018 (in €/m2)

 

Veränderung (in %)

*

Der zugrunde liegende Wohnungsbestand hat einen Verkehrswert in Höhe von 35.939,5 Mio. €.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Berlin

 

38.476

 

2.434

 

190,2

 

6,35

 

6,60

 

4,0%

Rhein-Main-Gebiet

 

27.371

 

1.756

 

167,1

 

7,71

 

8,04

 

4,3%

Rheinland

 

28.829

 

1.914

 

157,2

 

6,77

 

7,02

 

3,6%

Südliches Ruhrgebiet

 

43.361

 

2.651

 

182,4

 

5,64

 

5,92

 

5,1%

Dresden

 

38.381

 

2.182

 

153,0

 

5,79

 

6,02

 

3,9%

Hamburg

 

16.257

 

1.025

 

86,4

 

6,85

 

7,12

 

3,9%

München

 

9.646

 

635

 

60,7

 

7,72

 

8,03

 

4,0%

Stuttgart

 

13.835

 

870

 

79,8

 

7,53

 

7,78

 

3,2%

Nördliches Ruhrgebiet

 

26.257

 

1.622

 

106,1

 

5,38

 

5,63

 

4,6%

Hannover

 

14.543

 

924

 

70,1

 

6,21

 

6,51

 

4,9%

Kiel

 

13.626

 

791

 

56,8

 

5,81

 

6,08

 

4,7%

Bremen

 

11.635

 

702

 

45,8

 

5,44

 

5,63

 

3,6%

Leipzig

 

9.156

 

587

 

40,9

 

5,74

 

5,96

 

3,9%

Westfalen

 

9.465

 

613

 

42,3

 

5,64

 

5,94

 

5,5%

Freiburg

 

4.036

 

276

 

23,9

 

6,99

 

7,31

 

4,6%

Sonstige strategische Standorte

 

23.040

 

1.455

 

113,6

 

6,41

 

6,70

 

4,5%

Gesamt strategische Standorte DE

 

327.914

 

20.438

 

1.576,3

 

6,31

 

6,58

 

4,2%

Österreich

 

2.030

 

140

 

10,8

 

6,56

 

6,70

 

2,2%

Gesamt strategische Standorte

 

329.944

 

20.578

 

1.587,1

 

6,32

 

6,58

 

4,2%
Fair Value (Verkehrswert)
Bewertung gemäß IAS 40 in Verbindung mit IFRS 13. Zeitwert eines Vermögensgegenstands. Der Fair Value ist der Betrag, zu dem vertragswillige Parteien unter üblichen Marktbedingungen bereit wären, einen Vermögenswert zu erwerben.
Recurring Sales
Das Segment Recurring Sales (vormals Bestandteil des Segments „Vertrieb“) umfasst die regelmäßigen und nachhaltigen Verkäufe von einzelnen Eigentumswohnungen aus unserem Bestand. Es beinhaltet nicht den Verkauf ganzer Gebäude oder Grundstücke (Non-Core Disposals). Diese Verkäufe erfolgen rein opportunistisch und sind somit nicht Bestandteil unseres operativen Geschäfts im engeren Sinne. Diese Verkäufe werden daher im Segmentbericht unter Sonstiges ausgewiesen.
Non-core Disposals
Im Rahmen der Segmentberichterstattung wird zusätzlich das nicht steuerungsrelevante Geschäftssegment Sonstiges ausgewiesen. Dieses beinhaltet den rein opportunistischen Verkauf ganzer Gebäude oder Grundstücke (Non-core Disposals), die mittelfristig voraussichtlich unterdurchschnittliche Entwicklungspotenziale im Mietwachstum aufweisen und die im Verhältnis zum Gesamtportfolio und mit Blick auf zukünftige Akquisitionen eher peripher liegen.