Überleitungsrechnungen
Das Finanzergebnis änderte sich von -94,8 Mio. € im Dreimonatszeitraum 2020 auf -82,2 Mio. € im Dreimonatszeitraum 2021. Aus dem Finanzergebnis leitet sich der Zinsaufwand FFO wie folgt ab:
Mio. € |
3M 2020 |
3M 2021 |
Veränderung |
12M 2020 |
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|---|---|---|---|---|---|---|
|
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||
Zinserträge |
13,7 |
2,2 |
-83,9 |
21,9 |
||
Zinsaufwendungen |
-102,0 |
-79,0 |
-22,5 |
-411,4 |
||
Sonstiges Finanzergebnis ohne Beteiligungsergebnis |
-6,5 |
-5,4 |
-16,9 |
-46,0 |
||
Finanzergebnis* |
-94,8 |
-82,2 |
-13,3 |
-435,5 |
||
|
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|
|
|
||
Anpassungen: |
|
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||
Sonstiges Finanzergebnis ohne Beteiligungsergebnis |
6,5 |
5,4 |
-16,9 |
46,0 |
||
Effekte aus der Bewertung von Zins- und Währungsderivaten |
11,0 |
-7,0 |
– |
42,4 |
||
Vorfälligkeitsentschädigung und Bereitstellungszinsen |
1,8 |
1,5 |
-16,7 |
6,2 |
||
Effekte aus der Bewertung originärer Finanzinstrumente |
-9,0 |
-16,1 |
78,9 |
-48,6 |
||
Zinsanteil Zuführungen Rückstellungen |
1,5 |
1,0 |
-33,3 |
6,2 |
||
Zinsertrag aus Bondemission |
-11,9 |
– |
-100,0 |
-11,9 |
||
Zinsabgrenzungen/Sonstige Effekte |
-17,6 |
-4,9 |
-72,2 |
-6,0 |
||
Zinszahlungssaldo |
-112,5 |
-102,3 |
-9,1 |
-401,2 |
||
|
|
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|
|
||
Korrektur IFRS 16 Leasing |
2,4 |
2,4 |
– |
10,5 |
||
Korrektur Finanzerträge aus Beteiligungen an anderen Wohnungsunternehmen |
– |
– |
– |
2,4 |
||
Korrektur Zinszahlungen wegen Steuern |
3,3 |
0,7 |
-78,8 |
23,7 |
||
Korrektur Zinsabgrenzungen |
16,7 |
13,4 |
-19,8 |
-15,5 |
||
|
|
|
|
|
||
Zinsaufwand FFO |
-90,1 |
-85,8 |
-4,8 |
-380,1 |
||
|
||||||
Das Periodenergebnis im Dreimonatszeitraum 2021 lag bei 247,0 Mio. € im Vergleich zu 211,6 Mio. € im Dreimonatszeitraum 2020.
in Mio. € |
3M 2020 |
3M 2021 |
Veränderung |
12M 2020 |
||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
||||||
Periodenergebnis |
211,6 |
247,0 |
16,7 |
3.340,0 |
||||||
Finanzergebnis* |
94,8 |
82,2 |
-13,3 |
435,5 |
||||||
Ertragsteuern |
106,5 |
127,4 |
19,6 |
1.674,4 |
||||||
Abschreibungen und Wertminderungen |
19,3 |
21,2 |
9,8 |
92,3 |
||||||
Ergebnis aus der Bewertung von Investment Properties |
-4,1 |
-2,4 |
-41,5 |
-3.719,8 |
||||||
EBITDA IFRS |
428,1 |
475,4 |
11,0 |
1.822,4 |
||||||
Sondereinflüsse |
14,8 |
4,4 |
-70,3 |
61,5 |
||||||
Effekte aus zur Veräußerung gehaltenen Immobilien |
13,2 |
20,0 |
51,5 |
-15,3 |
||||||
Finanzerträge aus Beteiligungen an anderen Wohnungsunternehmen |
-0,1 |
– |
-100,0 |
-2,4 |
||||||
Sonstiges (Non-core Disposals) |
-11,3 |
-3,1 |
-72,6 |
-52,7 |
||||||
Zwischengewinne |
7,1 |
7,0 |
-1,4 |
33,5 |
||||||
Rohertrag Development to hold |
4,3 |
2,4 |
-44,2 |
62,8 |
||||||
Adjusted EBITDA Total |
456,1 |
506,1 |
11,0 |
1.909,8 |
||||||
Zinsaufwand FFO** |
-90,1 |
-85,8 |
-4,8 |
-380,1 |
||||||
Laufende Ertragsteuern FFO |
-11,8 |
-20,3 |
72,0 |
-52,4 |
||||||
Konsolidierung |
-18,7 |
-17,1 |
-8,6 |
-129,1 |
||||||
Group FFO |
335,5 |
382,9 |
14,1 |
1.348,2 |
||||||
|
|
|
|
|
||||||
Group FFO pro Aktie in €*** |
0,62 |
0,68 |
9,4 |
2,38 |
||||||
|
||||||||||