Zwischenmitteilung Q1 2021

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Überleitungsrechnungen

Das Finanzergebnis änderte sich von -94,8 Mio. € im Dreimonatszeitraum 2020 auf -82,2 Mio. € im Dreimonats­zeitraum 2021. Aus dem Finanzergebnis leitet sich der Zinsaufwand FFO wie folgt ab:

Überleitung Finanzergebnis/Zinsaufwand FFO

Mio. €

3M 2020

3M 2021

Veränderung
in %

12M 2020

 

 

 

 

 

Zinserträge

13,7

2,2

-83,9

21,9

Zinsaufwendungen

-102,0

-79,0

-22,5

-411,4

Sonstiges Finanzergebnis ohne Beteiligungsergebnis

-6,5

-5,4

-16,9

-46,0

Finanzergebnis*

-94,8

-82,2

-13,3

-435,5

 

 

 

 

 

Anpassungen:

 

 

 

 

Sonstiges Finanzergebnis ohne Beteiligungsergebnis

6,5

5,4

-16,9

46,0

Effekte aus der Bewertung von Zins- und Währungsderivaten

11,0

-7,0

42,4

Vorfälligkeitsentschädigung und Bereitstellungszinsen

1,8

1,5

-16,7

6,2

Effekte aus der Bewertung originärer Finanzinstrumente

-9,0

-16,1

78,9

-48,6

Zinsanteil Zuführungen Rückstellungen

1,5

1,0

-33,3

6,2

Zinsertrag aus Bondemission

-11,9

-100,0

-11,9

Zinsabgrenzungen/Sonstige Effekte

-17,6

-4,9

-72,2

-6,0

Zinszahlungssaldo

-112,5

-102,3

-9,1

-401,2

 

 

 

 

 

Korrektur IFRS 16 Leasing

2,4

2,4

10,5

Korrektur Finanzerträge aus Beteiligungen an anderen Wohnungsunternehmen

2,4

Korrektur Zinszahlungen wegen Steuern

3,3

0,7

-78,8

23,7

Korrektur Zinsabgrenzungen

16,7

13,4

-19,8

-15,5

 

 

 

 

 

Zinsaufwand FFO

-90,1

-85,8

-4,8

-380,1

*

Ohne Erträge aus übrigen Beteiligungen.

Das Periodenergebnis im Dreimonatszeitraum 2021 lag bei 247,0 Mio. € im Vergleich zu 211,6 Mio. € im Dreimonatszeitraum 2020.

Überleitung Periodenergebnis/Group FFO

in Mio. €

3M 2020

3M 2021

Veränderung
in %

12M 2020

 

 

 

 

 

Periodenergebnis

211,6

247,0

16,7

3.340,0

Finanzergebnis*

94,8

82,2

-13,3

435,5

Ertragsteuern

106,5

127,4

19,6

1.674,4

Abschreibungen und Wertminderungen

19,3

21,2

9,8

92,3

Ergebnis aus der Bewertung von Investment Properties

-4,1

-2,4

-41,5

-3.719,8

EBITDA IFRS

428,1

475,4

11,0

1.822,4

Sondereinflüsse

14,8

4,4

-70,3

61,5

Effekte aus zur Veräußerung gehaltenen Immobilien

13,2

20,0

51,5

-15,3

Finanzerträge aus Beteiligungen an anderen Wohnungsunternehmen

-0,1

-100,0

-2,4

Sonstiges (Non-core Disposals)

-11,3

-3,1

-72,6

-52,7

Zwischengewinne

7,1

7,0

-1,4

33,5

Rohertrag Development to hold

4,3

2,4

-44,2

62,8

Adjusted EBITDA Total

456,1

506,1

11,0

1.909,8

Zinsaufwand FFO**

-90,1

-85,8

-4,8

-380,1

Laufende Ertragsteuern FFO

-11,8

-20,3

72,0

-52,4

Konsolidierung

-18,7

-17,1

-8,6

-129,1

Group FFO

335,5

382,9

14,1

1.348,2

 

 

 

 

 

Group FFO pro Aktie in €***

0,62

0,68

9,4

2,38

*

Ohne Erträge aus übrigen Beteiligungen.

**

Inkl. Finanzerträge aus Beteiligungen an anderen Wohnungsunternehmen.

***

Basierend auf den zum jeweiligen Stichtag dividendenberechtigten Aktien: 31.03.2020: 542.273.611, 31.03.2021: 565.887.299, 31.12.2020: 565.887.299.