Die Vonovia Aktie

War das Jahr 2020 gekennzeichnet durch volatile und negative Verläufe der internationalen Indizes, so hat sich dieses Bild zu Beginn des Jahres 2021 geändert. Die Börsen scheinen sich zu erholen und zeigen neue Höchststände.

So sind der deutsche Leitindex DAX 30 und der EURO STOXX 50 um 9,4 bzw. 9,7% in den ersten drei Monaten 2021 gestiegen, während der FTSE EPRA/Nareit Europe Index sich seitwärts bewegt hat und die Vonovia Aktie um ca. 7% nachgegeben hat. Auch die anderen deutschen Wohnimmobilienaktien zeigten eine ähnlich negative Entwicklung in den ersten drei Monaten 2021.

Wir schreiben die rückläufige Kursentwicklung der deutschen Wohnimmobilienaktien einschließlich Vonovia vorrangig den folgenden marktbedingten Faktoren zu:

Die Kapitalmärkte positionieren sich für die Zeit nach COVID-19. Im Gegensatz zum Vorjahr sind in diesem Umfeld zyklische Aktien und Papiere, die im Jahr 2020 deutlich verloren haben, stärker nachgefragt als das eher defensive Profil von deutschen Wohnimmobilienaktien im Allgemeinen und auch Vonovia im Besonderen. Auch das Ansteigen der Zinskurve am längeren Ende sowie der deutliche Anstieg von Staatsanleihen, insbesondere für 10-Jahres-US-Papiere, dürfte für ein schwierigeres Umfeld für die Vonovia Aktie im 1. Quartal 2021 gesorgt haben.

Auch wenn zur Zeit eine Umschichtung an den internationalen Kapitalmärkten zu beobachten ist, bleibt unserer Ansicht nach das Umfeld für den deutschen Wohn­immobiliensektor insgesamt positiv. Die wesentlichen langfristigen Mega­trends bleiben die dominierenden Treiber für unser Geschäft: Urbanisierung und das daraus resultierende Missverhältnis zwischen Angebot und Nachfrage; Klimawandel und die Reduzierung von CO₂-Emissionen im Gebäudebestand; demografischer Wandel und altersgerechter Umbau von Wohnungen. Wir blicken optimistisch in die Zukunft und sind zuversichtlich, auch weiterhin wirtschaftlich erfolgreich zu sein.

Die Marktkapitalisierung von Vonovia betrug zum 31. März 2021 rund 31,5 Mrd. €.

Entwicklung des Aktienkurses