Konzernbilanzstruktur

Das Gesamtvermögen des Konzerns verringerte sich im Vergleich zum 31. Dezember 2019 von 56.497,7 Mio. € um 44,6 Mio. € auf 56.453,1 Mio. €. Bei den langfristigen Vermögenswerten verminderten sich die Investment Properties um 12,2 Mio. €. Hierbei wirkten sich negative Währungsumrechnungseffekte auf das Portfolio in Schweden in Höhe von 322,0 Mio. € überkompensierend auf Zugänge und aktivierte Modernisierungskosten aus. Dem gegenüber steht eine Erhöhung der sonstigen Vermögenswerte von 54,7 Mio. € um 61,9 Mio. € auf 116,6 Mio. €, im Wesentlichen bedingt durch einen Anstieg der geleisteten Anzahlungen für Immobilienerwerbe, die erst später zu rechtswirksamen Übertragungen führen. Die zur Veräußerung gehaltenen Vermögenswerte nahmen im Vergleich zum 31. Dezember 2019 von 134,1 Mio. € um 56,8 Mio. € auf 77,3 Mio. € ab. Die flüssigen Mittel verringerten sich um 71,8 Mio. €. Geschäfts- oder Firmenwerte sowie Markenrechte betragen 2,7% des Gesamtvermögens.

Zum 31. März 2020 betrug der Gross Asset Value (GAV) des Immobilienvermögens 53.495,5 Mio. €, dies entspricht 94,8% des Gesamtvermögens im Vergleich zu 53.586,3 Mio. € oder 94,8% zum Jahresende 2019.

Der Anstieg des Eigenkapitals von 21.069,7 Mio. € um 85,2 Mio. € auf 21.154,9 Mio. € resultiert insbesondere aus dem Periodenergebnis in Höhe von 211,6 Mio. €. Gegenläufig wirkten Effekte aus der Währungsumrechnung und Cashflow Hedges in Höhe von zusammen -130,4 Mio. €.

Die Eigenkapitalquote beträgt damit 37,5% im Vergleich zu 37,3% am Jahresende 2019.

Die Schulden verringerten sich von 35.428,0 Mio. € um 129,8 Mio. € auf 35.298,2 Mio. €. Dabei verminderte sich die Summe der originären Finanzschulden um 144,3 Mio. €, wobei die Reduktion kurzfristiger originärer Finanzschulden von 572,2 Mio. € die Erhöhung langfristiger originärer Finanzschulden von 428,0 Mio. € überstieg.