Die Vonovia Aktie

Insbesondere seit Februar 2020 sind die internationalen Kapitalmärkte geprägt von Sorgen um die weltweite Corona-Pandemie. In den ersten drei Monaten 2020 fiel der Aktienkurs von Vonovia um 7%, wohingegen sich der DAX 30 um 25% verschlechterte. Während einzelne Branchen wie Transport, Luftfahrt, Einzelhandel und die Automobilindustrie besonders stark betroffen sind, verzeichnen gelistete Wohnimmobilienaktien in Deutschland einen deutlich stabileren Verlauf. Der EPRA-Index, als Barometer für europäische Immobilienaktien, verzeichnete ebenfalls eine negative Kursperformance und reduzierte sich um 27%. Diese Minderung ist vor allem auf die deutlichen Kursverluste von Gewerbe- und Büroimmobilienunternehmen zurückzuführen, die von Rezessionsängsten besonders stark betroffen sind.

Die ersten acht Wochen des Jahres 2020 verliefen für die internationalen Aktienmärkte noch positiv; so erreichte beispielsweise der deutsche Leitindex DAX am 22. Februar 2020 mit 13.640 Punkten ein neues Allzeithoch. Auch die Vonovia Aktie konnte mit 54,06 € am 19. Februar 2020 ein neues Allzeithoch erreichen. Dann allerdings stürzte die Corona-Pandemie innerhalb nur weniger Tage die Börsen weltweit in eine der schwersten Krisen der Geschichte. Dramatische Gewinneinbrüche, rasant ansteigende Arbeitslosenzahlen und allgemeine Rezessionsängste hatten teils drastische Kursstürze zur Folge und sorgten für heftige Rückschläge an den Börsen weltweit. Selbst umfangreiche Interventionen zahlreicher Notenbanken konnten nur wenig Gegenwirkung erreichen. So gingen beispielsweise im DAX 30 die Kursgewinne der vergangenen Jahre innerhalb kürzester Zeit verloren. Der Index erreichte ein Kursniveau von 8.442 Punkten. Dies entsprach dem niedrigsten Schlussstand seit sechseinhalb Jahren. Die Verunsicherung ist nach wie vor extrem hoch und sorgt für Volatilität auf Rekordniveau mit heftigen Kursschwankungen von einem auf den anderen Tag. Teilweise wurde der Handel an der New Yorker Börse aufgrund der dramatischen Lage ausgesetzt.

Auch wenn die internationalen Kapitalmärkte weiterhin von Volatilität und Rezessionssorgen geprägt sein dürften, bleibt unserer Ansicht nach das Umfeld für den deutschen Wohnimmobiliensektor insgesamt positiv. Vonovia ist als Wohnimmobilienunternehmen nur partiell von der Corona-Pandemie betroffen. Insbesondere auf die Nachfrage und Einnahmenseite dürfte die Krise unseres Erachtens keine nennenswerten Auswirkungen haben. Vielmehr bleiben die wesentlichen langfristigen Megatrends die dominierenden Treiber für unser Geschäft: Urbanisierung und das daraus resultierende Missverhältnis zwischen Angebot und Nachfrage; Klimawandel und die Reduzierung von CO₂-Emissionen im Gebäudebestand; demografischer Wandel und altersgerechter Umbau von Wohnungen. Wir blicken optimistisch in die Zukunft und sind zuversichtlich, auch weiterhin wirtschaftlich erfolgreich zu sein.

Die Marktkapitalisierung von Vonovia betrug zum 31. März 2020 rund 24 Mrd. €.

Entwicklung des Aktienkurses