Bestandsinformationen

Vonovia bewirtschaftet zum 31. März 2019 einen eigenen Immobilienbestand mit einem von 44,5 Mrd. €. Unsere Wohnungen befinden sich überwiegend in Regionen mit positiven wirtschaftlichen und demografischen Entwicklungsperspektiven.

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Portfoliostruktur

 

Verkehrswert*

 

 

 

31.03.2019

(in Mio. €)

(in €/m2)

Wohneinheiten

Leerstand (in %)

Ist-Miete (in €/m2)

 

 

 

 

 

 

 

Strategic

34.602,7

1.685

323.377

2,8

6,60

Operate

8.706,5

1.686

74.920

3,0

6,88

Invest

25.896,1

1.685

248.457

2,7

6,51

Recurring Sales

3.610,1

1.818

28.975

3,0

6,74

Non-core Disposals

571,8

1.255

5.321

6,5

6,08

Vonovia Deutschland

38.784,6

1.688

357.673

2,9

6,60

 

 

 

 

 

 

Vonovia Österreich

2.493,2

1.354

22.649

4,6

4,51

Vonovia Schweden

1.781,2

1.602

14.287

1,4

9,10

Gesamt

43.059,0

1.661

394.609

2,9

6,56

Um die Transparenz in der Darstellung des Portfolios zu erhöhen, gliedern wir unser Portfolio ergänzend nach 15 Regionalmärkten. Dabei handelt es sich um Kernstädte und deren Umland, vor allem Metropolregionen. Mit diesen für Vonovia besonders relevanten Regionalmärkten nehmen wir eine Zukunftsperspektive ein und geben einen Überblick über unser strategisches Kernportfolio in Deutschland.

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Verteilung des strategischen Wohnungsbestands nach Regionalmärkten

 

Verkehrswert*

 

 

 

31.03.2019

(in Mio. €)

(in €/m2)

Wohneinheiten

Leerstand (in %)

Ist-Miete (in €/m2)**

*

Verkehrswert der bebauten Grundstücke exklusive 1.484,1 Mio. €, davon 401,0 Mio. € unbebaute Grundstücke und vergebene Erbbaurechte, 364,7 Mio. € Anlagen im Bau, 537,5 Mio. € Development und 180,9 Mio. € Sonstige.

**

Darstellung nach landesspezifischer Definition.

 

 

 

 

 

 

Regionalmarkt

 

 

 

 

 

Berlin

6.583,4

2.382

42.027

1,5

6,69

Rhein-Main-Gebiet

3.945,1

2.208

27.537

1,6

8,11

Rheinland

3.441,3

1.752

28.818

2,8

7,07

Südliches Ruhrgebiet

3.379,3

1.252

43.408

3,8

5,97

Dresden

3.126,4

1.368

38.452

3,6

6,06

Hamburg

2.466,0

1.924

19.839

2,1

6,98

München

2.049,8

3.135

9.667

1,1

8,10

Stuttgart

1.935,9

2.171

13.808

2,0

7,82

Kiel

1.916,2

1.376

23.377

2,2

6,20

Hannover

1.633,1

1.559

16.317

3,5

6,52

Nördliches Ruhrgebiet

1.566,4

963

26.076

3,7

5,67

Bremen

1.081,4

1.463

11.860

3,9

5,69

Leipzig

869,9

1.399

9.190

3,8

5,97

Westfalen

792,5

1.272

9.495

3,9

6,00

Freiburg

603,3

2.166

4.034

1,9

7,34

Sonstige Strategische Standorte

2.638,2

1.514

26.838

3,2

6,60

Gesamt strategische Standorte Deutschland

38.028,3

1.698

350.743

2,8

6,61

Wohnungsbestand Vonovia gesamt – 394.609

Wohnungsbestand Vonovia gesamt (Karte)

Wohnungsbestand nach Regionalmärkten – 350.743

(einschließlich 26.838 Wohneinheiten an sonstigen strategischen Standorten)

Wohnungsbestand nach Regionalmärkten (Karte)
Fair Value (Verkehrswert)
Bewertung gemäß IAS 40 in Verbindung mit IFRS 13. Zeitwert eines Vermögensgegenstands. Der Fair Value ist der Betrag, zu dem vertragswillige Parteien unter üblichen Marktbedingungen bereit wären, einen Vermögenswert zu erwerben.