Verkehrswerte

Wesentliche Marktentwicklungen und Bewertungsparameter, die die Verkehrswerte von Vonovia beeinflussen, werden kontinuierlich überprüft. Aufgrund der Entwicklung der bereits bekannten Parameter und des weiterhin positiven Marktumfelds erwartet die Gesellschaft eine Wertsteigerung, die wir voraussichtlich im Konzern-Zwischenabschluss zum 30. Juni 2019 abbilden. Dazu wird Vonovia, analog zum Vorjahr, für wesentliche Teile des Portfolios eine Neubewertung zum Halbjahr durchführen.

Aufgrund der besonderen Datenlage zum schwedischen Immobilienmarkt war es möglich, für den Stichtag 31. März 2019 valide Werte der relevanten Parameter für die Immobilienbewertung des schwedischen Bestandes abzuleiten. Der daraus resultierende Bewertungseffekt für den Zeitraum 1. Januar bis 31. März 2019 in Höhe von 51,9 Mio. € (1. Quartal 2018: 0,0 Mio. €) wurde zum 31. März 2019 erfasst.

Darüber hinaus sind im Berichtszeitraum im Bau befindliche Gebäude (Neubau/Development to hold) fertiggestellt worden. Hier erfolgt erstmalig mit Fertigstellung der Objekte eine Bewertung. Daraus resultiert für den Zeitraum 1. Januar bis 31. März 2019 ein Bewertungseffekt in Höhe von 5,3 Mio. € (1. Quartal 2018: 0,0 Mio. €).

Für Einzelheiten zur Bilanzierung und Bewertung der Investment Properties verweisen wir auf die ausführliche Darstellung im Konzernabschluss 2018.

Fair Value (Verkehrswert)
Bewertung gemäß IAS 40 in Verbindung mit IFRS 13. Zeitwert eines Vermögensgegenstands. Der Fair Value ist der Betrag, zu dem vertragswillige Parteien unter üblichen Marktbedingungen bereit wären, einen Vermögenswert zu erwerben.