Zwischenmitteilung Q3 2019

Kennzahlen

Finanzielle Kennzahlen in Mio. €

9M 2018

9M 2019

Veränderung in %

12M 2018

 

 

 

 

 

 

Mieteinnahmen Rental

1.393,3

1.527,0

9,6

1.894,2

Adjusted EBITDA Rental

966,7

1.082,5

12,0

1.315,1

Adjusted EBITDA Value-add

96,8

117,5

21,4

121,2

Adjusted EBITDA Recurring Sales

59,7

69,1

15,7

79,1

Adjusted EBITDA Development

17,5

62,0

>100

39,4

Adjusted EBITDA Total

1.140,7

1.331,1

16,7

1.554,8

EBITDA IFRS

1.075,4

1.234,2

14,8

1.534,4

Group FFO

842,7

932,8

10,7

1.132,0

davon entfallen auf Anteilseigner von Vonovia

804,3

892,2

10,9

1.069,7

davon entfallen auf Hybridkapitalgeber von Vonovia

30,0

30,0

0,0

40,0

davon entfallen auf nicht beherrschende Anteilseigner

8,4

10,6

26,2

22,3

Group FFO pro Aktie in €

1,63

1,72

5,5

2,18

Ergebnisse aus der Bewertung von Investment Properties

1.386,7

2.283,3

64,7

3.517,9

EBT

2.127,8

1.004,7

-52,8

3.874,3

Periodenergebnis

1.399,0

63,4

-95,5

2.402,8

Cashflow aus der betrieblichen Tätigkeit

876,0

1.131,6

29,2

1.132,5

Cashflow aus der Investitionstätigkeit

-3.781,1

-393,7

-89,6

-3.892,5

Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit

3.146,2

-128,2

-

3.041,5

Instandhaltungs- und Modernisierungsleistung

983,0

1.301,3

32,4

1.569,4

davon Instandhaltungsaufwand und substanzwahrende Investitionen

326,7

337,4

3,3

430,4

davon Modernisierung (inkl. Neubau)

656,3

963,9

46,9

1.139,0

Bilanzielle Kennzahlen in Mio. €

30.09.2018

30.09.2019

Veränderung in %

31.12.2018

 

 

 

 

 

*

Basierend auf den zum jeweiligen Stichtag dividendenberechtigten Aktien: 30.09.2018: 518.077.934, 30.09.2019: 542.273.611 und 31.12.2018: 518.077.934.

Verkehrswert des Immobilienbestands

41.948,6

47.763,9

13,9

44.239,9

Adjusted NAV

20.967,2

26.525,8

26,5

23.262,6

Adjusted NAV pro Aktie in €*

40,47

48,92

20,9

44,90

LTV in %

45,1

40,3

-4,8 pp

42,8

Nicht-finanzielle Kennzahlen

9M 2018

9M 2019

Veränderung in %

12M 2018

 

 

 

 

 

 

Anzahl der bewirtschafteten Einheiten

484.363

473.966

-2,1

480.102

davon eigene Wohnungen

400.735

395.615

-1,3

395.769

davon Wohnungen Dritter

83.628

78.351

-6,3

84.333

Anzahl erworbener Einheiten

63.450

2.601

-95,9

63.706

Anzahl verkaufter Einheiten

9.657

3.572

-63,0

15.102

davon Recurring Sales

1.992

1.893

-5,0

2.818

davon Non-core Disposals

7.665

1.679

-78,1

12.284

Leerstandsquote in %

2,7

2,9

0,2 pp

2,4

Monatliche Ist-Miete in €/m2

6,43

6,69

4,0

6,52

Mietsteigerung organisch in %

4,1

4,0

-0,1 pp

4,4

Mitarbeiter, Anzahl
(zum 30. September/31. Dezember)

9.876

10.003

1,3

9.923

EPRA Kennzahlen in Mio. €

30.09.2018

30.09.2019

Veränderung in %

31.12.2018

 

 

 

 

 

*

Basierend auf den zum jeweiligen Stichtag dividendenberechtigten Aktien: 30.09.2018: 518.077.934, 30.09.2019: 542.273.611 und 31.12.2018: 518.077.934.

EPRA NAV

24.467,1

27.256,4

11,4

26.105,0

EPRA NAV pro Aktie in €*

47,23

50,26

6,4

50,39