Bestandsinformationen

Vonovia bewirtschaftet zum 30. September 2018 einen eigenen Immobilienbestand mit einem von 41,9 Mrd. €. Unsere Wohnungen befinden sich überwiegend in Regionen mit positiven wirtschaftlichen und demografischen Entwicklungsperspektiven.

Portfoliostruktur

 

 

Verkehrswert*

 

 

 

 

 

 

30.09.2018

 

(in Mio. €)

 

(in €/m2)

 

Wohneinheiten

 

Leerstand (in %)

 

Ist-Miete (in €/m2)**

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Strategic

 

34.666,4

 

1.577

 

343.307

 

2,6

 

6,48

Aktives Management

 

13.051,5

 

1.554

 

126.045

 

2,4

 

6,59

Modernisierung

 

21.614,8

 

1.591

 

217.262

 

2,7

 

6,42

Privatisierung

 

1.432,6

 

1.595

 

12.767

 

4,0

 

6,27

Verkauf

 

428,2

 

885

 

7.372

 

5,3

 

5,43

Vonovia Deutschland

 

36.527,2

 

1.564

 

363.446

 

2,7

 

6,45

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vonovia Österreich

 

2.472,5

 

1.312

 

23.238

 

4,4

 

4,53

Vonovia Schweden

 

1.638,2

 

1.498

 

14.051

 

1,3

 

9,03

Verteilung des strategischen Wohnungsbestands nach Regionalmärkten***

 

 

Verkehrswert*

 

 

 

 

 

 

30.09.2018

 

(in Mio. €)

 

(in €/m2)

 

Wohneinheiten

 

Leerstand (in %)

 

Ist-Miete (in €/m2)**

*

Verkehrswert der bebauten Grundstücke exklusive 1.310,7 Mio. €, davon 355,6 Mio. € unbebaute Grundstücke und vergebene Erbbaurechte, 269,3 Mio. € Anlagen im Bau, 436,0 Mio. € Development und 249,7 Mio. € Sonstige.

**

Darstellung nach landesspezifischer Definition.

***

Regionalmärkte sind im Hinblick auf den Wohnungsmarkt weitgehend homogene Metropolregionen in Anlehnung an die Definition des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) zu Wohnungsmarktregionen. Sie umfassen neben dem strategischen Wohnungsbestand auch Privatisierungsbestände an strategischen Standorten.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Regionalmarkt

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Berlin

 

6.348,6

 

2.191

 

43.992

 

1,7

 

6,53

Rhein-Main-Gebiet

 

3.665,3

 

2.034

 

27.766

 

1,6

 

7,90

Rheinland

 

3.390,3

 

1.662

 

29.657

 

2,7

 

6,98

Südliches Ruhrgebiet

 

3.174,5

 

1.158

 

43.798

 

3,6

 

5,83

Dresden

 

3.006,4

 

1.286

 

38.582

 

3,0

 

5,94

Hamburg

 

2.357,9

 

1.806

 

20.065

 

1,7

 

6,85

München

 

1.898,5

 

2.902

 

9.670

 

0,9

 

7,95

Stuttgart

 

1.833,3

 

2.000

 

14.097

 

1,9

 

7,72

Kiel

 

1.826,4

 

1.296

 

23.474

 

2,0

 

6,07

Hannover

 

1.527,3

 

1.463

 

16.251

 

3,1

 

6,36

Nördliches Ruhrgebiet

 

1.458,9

 

885

 

26.335

 

3,5

 

5,55

Bremen

 

1.049,5

 

1.385

 

12.053

 

3,9

 

5,57

Leipzig

 

811,4

 

1.307

 

9.161

 

3,9

 

5,88

Westfalen

 

736,9

 

1.183

 

9.496

 

3,0

 

5,86

Freiburg

 

556,3

 

1.994

 

4.041

 

1,9

 

7,19

Sonstige strategische Standorte

 

2.361,7

 

1.369

 

26.611

 

2,8

 

6,46

Gesamt strategische Standorte Deutschland

 

36.003,2

 

1.579

 

355.049

 

2,6

 

6,47

Österreich

 

2.472,5

 

1.312

 

23.238

 

4,4

 

4,53

Schweden

 

1.638,2

 

1.498

 

14.051

 

1,3

 

9,03

Wohnungsbestand nach Regionalmärkten

Anzahl Wohneinheiten Vonovia gesamt – 400.735

Wohnungsbestand nach Regionalmärkten – Anzahl Wohneinheiten – Deutschland (Karte)
Wohnungsbestand nach Regionalmärkten – Anzahl Wohneinheiten – Alle Regionen (Karte)
Verkehrswert-Step-up
Der Verkehrswert-Step-up ist der Unterschiedsbetrag zwischen dem Erlös aus der Veräußerung einer Wohneinheit und ihrem Verkehrswert bezogen auf ihren Verkehrswert. Er zeigt den prozentualen Wertzuwachs für das Unternehmen bei der Veräußerung einer Wohneinheit vor weiteren Verkaufskosten.