Überleitung Periodenergebnis/FFO

Im Berichtszeitraum 2018 betrug das Periodenergebnis 1.399,0 Mio. €. Es lag um 16,1% über dem Vergleichswert des Vorjahres von 1.205,2 Mio. €. Die BUWOG trug im Berichtszeitraum 2018 insgesamt ein von 91,8 Mio. € zum Konzernperiodenergebnis bei.

Überleitung Periodenergebnis/FFO

in Mio. €

 

9M 2017

 

9M 2018

 

Veränderung in %

 

12M 2017

*

Alle Werte ohne BUWOG außer mit * gekennzeichnete Kennzahlen.

**

Ohne Erträge aus Beteiligungen.

***

Inkl. Finanzerträgen aus Beteiligungen an anderen Wohnungsunternehmen.

****

Basierend auf den zum Stichtag dividendenberechtigten Aktien: 30.09.2017: 485.100.826, 30.09.2018: 518.077.934 und 31.12.2017: 485.100.826.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Periodenergebnis*

 

1.205,2

 

1.399,0

 

16,1

 

2.566,9

Finanzergebnis**

 

218,2

 

296,5

 

35,9

 

326,3

Ertragsteuern*

 

663,8

 

728,8

 

9,8

 

1.440,5

Abschreibungen*

 

23,0

 

37,8

 

64,3

 

372,2

Ergebnis aus der Bewertung von Investment Properties*

 

-1.164,7

 

-1.386,7

 

19,1

 

-3.434,1

= EBITDA IFRS*

 

945,5

 

1.075,4

 

13,7

 

1.271,8

Bereinigtes EBITDA BUWOG

 

 

-91,8

 

 

Sondereinflüsse*

 

75,9

 

93,8

 

23,6

 

86,9

Effekte aus zur Veräußerung gehaltenen Immobilien

 

-5,0

 

-0,2

 

-96,0

 

-10,7

Finanzerträge aus Beteiligungen an anderen Wohnungsunternehmen

 

-13,0

 

-14,0

 

7,7

 

-13,0

= Bereinigtes EBITDA

 

1.003,4

 

1.063,2

 

6,0

 

1.335,0

Bereinigtes EBITDA Vertrieb

 

-81,3

 

-87,0

 

7,0

 

-110,8

= Bereinigtes EBITDA Operations

 

922,1

 

976,2

 

5,9

 

1.224,2

Zinsaufwand FFO 1***

 

-216,5

 

-189,2

 

-12,6

 

-287,5

Laufende Ertragsteuern FFO 1

 

-15,1

 

-8,8

 

-41,7

 

-15,9

= FFO 1

 

690,5

 

778,2

 

12,7

 

920,8

Substanzwahrende Investitionen

 

-50,3

 

-74,4

 

47,9

 

-85,7

= AFFO

 

640,2

 

703,8

 

9,9

 

835,1

Laufende Ertragsteuern Vertrieb

 

-23,8

 

-10,8

 

-54,6

 

-19,2

FFO 2 (FFO 1 inkl. bereinigtes EBITDA Vertrieb/laufende Ertragsteuern Vertrieb)

 

748,0

 

854,4

 

14,2

 

1.012,4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

FFO 1 pro Aktie in €****

 

1,42

 

1,50

 

5,6

 

1,90

AFFO pro Aktie in €****

 

1,32

 

1,36

 

3,0

 

1,72

Bereinigtes EBITDA (Ergebnis vor Zinsen, Steuern, Wertminderungen, Zu- und Abschreibungen)
Das bereinigte EBITDA ist das Ergebnis vor Zinsen, Steuern, Wertminderungen, Zu- und Abschreibungen, (einschließlich der Erträge aus übrigen, operativen Beteiligungen), das um periodenfremde, unregelmäßig wiederkehrende oder betriebsatypische Sachverhalte und um den Nettoertrag aus Bewertungen für Investment Properties bereinigt wurde. Sondereinflüsse beinhalten die Entwicklung neuer Geschäftsfelder und Geschäftsprozessentwicklung, Akquisitionsprojekte, Aufwendungen für Refinanzierungen und Eigenkapitalerhöhungen (soweit nicht als Kapitalbeschaffungskosten behandelt), Aufwendungen für die Vorbereitung des Börsengangs, sowie Aufwendungen für Altersteilzeit und Abfindungszahlungen.