Kennzahlen

(ohne BUWOG, soweit nicht anders vermerkt)

Finanzielle Kennzahlen in Mio. €

 

9M 2017

 

9M 2018

 

Veränderung in %

 

12M 2017

Mieteinnahmen Bewirtschaftung

 

1.249,4

 

1.287,6

 

3,1

 

1.667,9

Bereinigtes EBITDA Operations

 

922,1

 

976,2

 

5,9

 

1.224,2

Bereinigtes EBITDA Bewirtschaftung

 

865,9

 

912,0

 

5,3

 

1.150,0

Bereinigtes EBITDA Value-add Business

 

76,0

 

90,7

 

19,3

 

102,1

Bereinigtes EBITDA Sonstiges

 

-19,8

 

-26,5

 

33,8

 

-27,9

Erlöse aus der Veräußerung von Immobilien*

 

951,2

 

673,6

 

-29,2

 

1.206,4

Bereinigtes EBITDA Vertrieb

 

81,3

 

87,0

 

7,0

 

110,8

Bereinigtes EBITDA

 

1.003,4

 

1.063,2

 

6,0

 

1.335,0

EBITDA IFRS*

 

945,5

 

1.075,4

 

13,7

 

1.271,8

davon bereinigtes EBITDA BUWOG*

 

 

91,8

 

 

FFO 1

 

690,5

 

778,2

 

12,7

 

920,8

davon entfallen auf Anteilseigner von Vonovia

 

650,6

 

739,8

 

13,7

 

866,2

davon entfallen auf Hybridkapitalgeber von Vonovia

 

30,0

 

30,0

 

 

40,0

davon entfallen auf nicht beherrschende Anteilseigner

 

9,9

 

8,4

 

-15,2

 

14,6

FFO 2

 

748,0

 

854,3

 

14,2

 

1.012,4

AFFO

 

640,2

 

703,8

 

9,9

 

835,1

FFO 1 pro Aktie in €**

 

1,42

 

1,50

 

5,6

 

1,90

Ergebnisse aus der Bewertung von Investment Properties*

 

1.164,7

 

1.386,7

 

19,1

 

3.434,1

EBT*

 

1.869,0

 

2.127,8

 

13,8

 

4.007,4

Periodenergebnis*

 

1.205,2

 

1.399,0

 

16,1

 

2.566,9

Cashflow aus der betrieblichen Tätigkeit*

 

719,0

 

876,0

 

21,8

 

946,0

Cashflow aus der Investitionstätigkeit*

 

-1.165,2

 

-3.781,1

 

224,5

 

-1.350,1

Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit*

 

-754,8

 

3.146,2

 

 

-870,5

Instandhaltungs- und Modernisierungsleistung

 

752,8

 

935,1

 

24,2

 

1.124,8

davon Instandhaltungsaufwand und substanzwahrende Investitionen

 

244,2

 

278,7

 

14,1

 

346,2

davon Modernisierung (inkl. Neubau)

 

508,6

 

656,4

 

29,1

 

778,6

Bilanzielle Kennzahlen in Mio. €

 

30.09.2017

 

30.09.2018

 

Veränderung in %

 

31.12.2017

Verkehrswert des Immobilienbestands*

 

30.948,1

 

41.948,6

 

35,5

 

33.436,3

Bereinigter NAV*

 

16.263,5

 

20.967,2

 

28,9

 

18.671,1

Bereinigter NAV pro Aktie in €**

 

33,53

 

40,47

 

20,7

 

38,49

LTV in %*

 

42,4

 

45,1

 

2,7 pp

 

39,8

Nicht-finanzielle Kennzahlen

 

9M 2017

 

9M 2018

 

Veränderung in %

 

12M 2017

Anzahl der bewirtschafteten Einheiten*

 

413.703

 

484.363

 

17,1

 

409.275

davon eigene Wohnungen*

 

350.134

 

400.735

 

14,5

 

346.644

davon Wohnungen Dritter*

 

63.569

 

83.628

 

31,6

 

62.631

Anzahl erworbener Einheiten*

 

24.847

 

63.450

 

155,4

 

24.847

Anzahl verkaufter Einheiten

 

8.304

 

9.331

 

12,4

 

11.780

davon Verkäufe Privatisierung

 

1.704

 

1.666

 

-2,2

 

2.608

davon Verkäufe Portfoliocluster Verkauf

 

6.600

 

7.665

 

16,1

 

9.172

Leerstandsquote in %

 

2,9

 

2,7

 

-0,2 pp

 

2,5

Monatliche Ist-Miete (Portfolio Deutschland) in €/m2

 

6,19

 

6,45

 

4,2

 

6,27

Mietsteigerung organisch in %

 

3,9

 

4,1

 

0,2 pp

 

4,2

Mitarbeiter, Anzahl (zum 30. September/31. Dezember)*

 

8.378

 

9.876

 

17,9

 

8.448

EPRA Kennzahlen in Mio. €

 

30.09.2017

 

30.09.2018

 

Veränderung in %

 

31.12.2017

*

Alle Werte ohne BUWOG außer separat mit * gekennzeichnete Kennzahlen.

**

Basierend auf den zum Stichtag dividendenberechtigten Aktien: 30.09.2017: 485.100.826, 30.09.2018: 518.077.934 und 31.12.2017: 485.100.826.

EPRA NAV*

 

19.195,3

 

24.467,1

 

27,5

 

21.284,6

EPRA NAV je Aktie in €**

 

39,57

 

47,23

 

19,4

 

43,88