Bestandsinformationen

Vonovia bewirtschaftet zum 30. Juni 2018 einen eigenen Immobilienbestand mit einem von 41,7 Mrd. €. Unsere Wohnungen befinden sich überwiegend in Regionen mit positiven wirtschaftlichen und demografischen Entwicklungsperspektiven.

Portfoliostruktur

 

 

Verkehrswert*

 

 

 

 

30.06.2018

 

(in Mio. €)

 

(in €/m2)

 

Wohn­einheiten

 

Leerstand (in %)

 

Ist-Miete (in €/m2)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Strategic

 

34.396,3

 

1.565

 

343.309

 

2,6

 

6,42

Aktives Management

 

12.976,2

 

1.546

 

126.039

 

2,6

 

6,54

Modernisierung

 

21.420,1

 

1.577

 

217.270

 

2,6

 

6,35

Privatisierung

 

1.477,3

 

1.593

 

13.183

 

4,1

 

6,22

Verkauf

 

586,0

 

864

 

10.167

 

5,1

 

5,34

Vonovia Deutschland

 

36.459,6

 

1.546

 

366.659

 

2,7

 

6,38

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vonovia Österreich

 

2.468,3

 

1.299

 

23.215

 

4,2

 

4,56

Vonovia Schweden

 

1.599,0

 

1.462

 

14.052

 

1,4

 

8,83

Verteilung des strategischen Wohnungsbestands nach Regionalmärkten**

 

 

Verkehrswert*

 

 

 

 

30.06.2018

 

(in Mio. €)

 

(in €/m2)

 

Wohn­einheiten

 

Leerstand (in %)

 

Ist-Miete (in €/m2)

*

Verkehrswert der bebauten Grundstücke exklusive 1.205,4 Mio. €, davon 461,7 Mio. € Development, 329,4 Mio. € unbebaute Grundstücke, 15,1 Mio. € vergebene Erbbaurechte, 251,9 Mio. € Anlagen im Bau und 147,3 Mio. € Sonstiges.

**

Regionalmärkte sind im Hinblick auf den Wohnungsmarkt weitgehend homogene Metropolregionen in Anlehnung an die Definition des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) zu Wohnungsmarktregionen. Sie umfassen neben dem strategischen Wohnungsbestand auch Privatisierungsbestände an strategischen Standorten.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Regionalmarkt

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Berlin

 

6.327,9

 

2.183

 

44.010

 

1,9

 

6,46

Rhein-Main-Gebiet

 

3.650,4

 

2.022

 

27.821

 

2,4

 

7,83

Rheinland

 

3.376,2

 

1.650

 

29.699

 

3,0

 

6,91

Südliches Ruhrgebiet

 

3.124,4

 

1.140

 

43.836

 

3,4

 

5,76

Dresden

 

2.980,0

 

1.275

 

38.576

 

2,8

 

5,88

Hamburg

 

2.347,6

 

1.796

 

20.095

 

1,7

 

6,80

München

 

1.901,7

 

2.900

 

9.695

 

0,9

 

7,88

Stuttgart

 

1.825,9

 

1.989

 

14.116

 

1,9

 

7,65

Kiel

 

1.815,6

 

1.289

 

23.475

 

2,0

 

6,00

Hannover

 

1.510,9

 

1.448

 

16.261

 

2,8

 

6,31

Nördliches Ruhrgebiet

 

1.442,1

 

873

 

26.394

 

3,6

 

5,49

Bremen

 

1.036,1

 

1.365

 

12.090

 

3,5

 

5,54

Leipzig

 

808,5

 

1.303

 

9.166

 

5,1

 

5,85

Westfalen

 

723,2

 

1.164

 

9.475

 

2,5

 

5,77

Freiburg

 

554,1

 

1.984

 

4.044

 

1,7

 

7,12

Sonstige strategische Standorte

 

2.347,7

 

1.359

 

26.648

 

2,8

 

6,40

Gesamt strategische Standorte Deutschland

 

35.772,3

 

1.567

 

355.401

 

2,7

 

6,41

Österreich

 

2.468,3

 

1.299

 

23.215

 

4,2

 

4,56

Schweden

 

1.599,0

 

1.462

 

14.052

 

1,4

 

8,83

Wohnungsbestand nach Regionalmärkten

Anzahl Wohneinheiten Vonovia gesamt – 403.926

Wohnungsbestand nach Regionalmärkten – Anzahl Wohneinheiten – Deutschland (Karte)
Wohnungsbestand nach Regionalmärkten – Anzahl Wohneinheiten – Alle Regionen (Karte)
Verkehrswert-Step-up
Der Verkehrswert-Step-up ist der Unterschiedsbetrag zwischen dem Erlös aus der Veräußerung einer Wohneinheit und ihrem Verkehrswert bezogen auf ihren Verkehrswert. Er zeigt den prozentualen Wertzuwachs für das Unternehmen bei der Veräußerung einer Wohneinheit vor weiteren Verkaufskosten.