Nettovermögensdarstellung (NAV)

Zum Ende des 1. Halbjahres 2018 lag der bereinigte NAV pro Aktie mit 39,83 € 20,3% über dem Vergleichswert des 1. Halbjahres 2017 von 33,10 € und 3,5% über dem Wert von 38,49 € zum Jahresende 2017. Dies ist im Wesentlichen auf die Neubewertung sowie den Zugang der BUWOG und Victoria Park in 2018 zurückzuführen. Der pro Aktie stieg von 39,25 € zum Ende des 1. Halbjahres 2017 auf 46,79 € Ende des 1. Halbjahres 2018 und lag damit 6,6% über dem Wert 43,88 € zum Jahresende 2017.

Nettovermögensdarstellung (NAV) bei Anwendung von IAS 40

in Mio. €

 

30.06.2017

 

30.06.2018

 

Veränderung in %

 

31.12.2017

*

Bereinigt um Effekte aus Fremdwährungsswaps.

**

Basierend auf Anzahl Aktien zum Stichtag 30.06.2017: 476.460.248 und 30.06.2018: 518.077.934; 31.12.2017: 485.100.826.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eigenkapital der Anteilseigner von Vonovia

 

13.368,0

 

16.916,2

 

26,5

 

15.080,8

Latente Steuern auf Investment Properties/zur Veräußerung gehaltene Immobilien

 

5.307,9

 

7.253,8

 

36,7

 

6.185,7

Zeitwert der derivativen Finanzinstrumente*

 

39,0

 

93,4

 

139,5

 

26,9

Latente Steuern auf derivative Finanzinstrumente

 

-12,1

 

-25,1

 

107,4

 

-8,8

EPRA NAV

 

18.702,8

 

24.238,3

 

29,6

 

21.284,6

Goodwill

 

-2.931,8

 

-3.603,9

 

22,9

 

-2.613,5

Bereinigter NAV

 

15.771,0

 

20.634,4

 

30,8

 

18.671,1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

EPRA NAV pro Aktie in €**

 

39,25

 

46,79

 

19,2

 

43,88

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bereinigter NAV pro Aktie in €**

 

33,10

 

39,83

 

20,3

 

38,49

EPRA NAV/bereinigter NAV
Die NAV-Darstellung gemäß EPRA-Definition hat das Ziel, den Nettoinventarwert in einem langfristig orientierten Geschäftsmodell auszuweisen. Das Eigenkapital der Anteilseigner von Vonovia wird dabei um latente Steuern auf Investment Properties/zur Veräußerung gehaltener Immobilien, den Zeitwert der derivativen Finanzinstrumente sowie die latenten Steuern auf derivative Finanzinstrumente adjustiert. Zur Erhöhung der Transparenz wird ebenfalls ein sogenannter bereinigter NAV ausgewiesen, bei dem der vollständige Goodwill eliminiert wird.