Überleitung Periodenergebnis/FFO

Im Berichtszeitraum 2018 betrug das Periodenergebnis 1.200,0 Mio. € und lag damit 12,7% über dem Vergleichswert des Vorjahres von 1.064,6 Mio. €. Die BUWOG hat im 1. Halbjahr 2018 insgesamt einen Ergebnisbeitrag EBITDA IFRS von 40,7 Mio. € zum Konzernperiodenergebnis beigetragen.

Überleitung Periodenergebnis/FFO

in Mio. €

 

H1 2017

 

H1 2018

 

Veränderung in %

 

12M 2017

*

Alle Werte ohne BUWOG und ohne Victoria Park außer mit * gekennzeichnete Kennzahlen.

**

Ohne Erträge aus Beteiligungen.

***

Inkl. Finanzerträge aus Beteiligungen an anderen Wohnungsunternehmen.

****

Basierend auf den zum Stichtag dividendenberechtigten Aktien: 30.06.2017: 476.460.248, 30.06.2018: 518.077.934 und 31.12.2017: 485.100.826.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Periodenergebnis*

 

1.064,6

 

1.200,0

 

12,7

 

2.566,9

Finanzergebnis**

 

148,6

 

195,7

 

31,7

 

326,3

Ertragsteuern*

 

588,0

 

646,7

 

10,0

 

1.440,5

Abschreibungen*

 

14,9

 

23,3

 

56,4

 

372,2

Ergebnis aus der Bewertung von Investment Properties*

 

-1.164,7

 

-1.372,9

 

17,9

 

-3.434,1

= EBITDA IFRS*

 

651,4

 

692,8

 

6,4

 

1.271,8

EBITDA IFRS BUWOG

 

 

-40,7

 

 

Sondereinflüsse

 

46,3

 

50,5

 

9,1

 

86,9

Effekte aus zur Veräußerung gehaltenen Immobilien

 

-32,9

 

-7,8

 

-76,3

 

-10,7

Finanzerträge aus Beteiligungen an anderen Wohnungsunternehmen

 

-12,9

 

-13,9

 

7,8

 

-13,0

= Bereinigtes EBITDA

 

651,9

 

680,9

 

4,4

 

1.335,0

Bereinigtes EBITDA Vertrieb

 

-44,3

 

-48,3

 

9,0

 

-110,8

= Bereinigtes EBITDA Operations

 

607,6

 

632,6

 

4,1

 

1.224,2

Zinsaufwand FFO 1***

 

-138,0

 

-114,3

 

-17,2

 

-287,5

Laufende Ertragsteuern FFO 1

 

-11,9

 

-8,0

 

-32,8

 

-15,9

= FFO 1

 

457,7

 

510,3

 

11,5

 

920,8

Substanzwahrende Investitionen

 

-30,5

 

-49,1

 

61,0

 

-85,7

= AFFO

 

427,2

 

461,2

 

8,0

 

835,1

Laufende Ertragsteuern Vertrieb

 

-20,1

 

-13,8

 

-31,3

 

-19,2

FFO 2 (FFO 1 inkl. bereinigtes EBITDA Vertrieb/laufende Ertragsteuern Vertrieb)

 

481,9

 

544,8

 

13,1

 

1.012,4

 

 

 

 

 

 

 

 

 

FFO 1 pro Aktie in €****

 

0,96

 

0,98

 

2,5

 

1,90

AFFO pro Aktie in €****

 

0,90

 

0,89

 

-0,8

 

1,72