Überleitung Periodenergebnis/FFO

Im Berichtszeitraum 2017 betrug das Periodenergebnis 1.205,2 Mio. €. Es lag damit deutlich über dem Vergleichswert 2016 von 278,3 Mio. €. Dies ist im Wesentlichen auf das Halbjahresbewertungsergebnis, ein verbessertes Finanzergebnis sowie einen Anstieg der Vermietungserlöse zurückzuführen.

Überleitung Periodenergebnis/FFO

in Mio. €

 

9M 2017

 

9M 2016

 

Veränderung in %

 

12M 2016

 

 

 

 

 

 

 

 

 

*

Ohne Erträge aus übrigen Beteiligungen

**

Inkl. Finanzerträge aus Beteiligungen an anderen Wohnungsunternehmen

***

Basierend auf den zum Stichtag dividendenberechtigten Aktien: 30.09.2017: 485.100.826, 30.09.2016: 466.000.624 und 31.12.2016: 466.000.624

Periodenergebnis

 

1.205,2

 

278,3

 

333,1

 

2.512,9

Finanzergebnis*

 

218,2

 

354,1

 

-38,4

 

433,0

Ertragsteuern

 

663,8

 

177,1

 

274,8

 

1.346,9

Abschreibungen

 

23,0

 

16,4

 

40,2

 

27,0

Ergebnis aus der Bewertung von Investment Properties

 

-1.164,7

 

 

 

-3.236,1

= EBITDA IFRS

 

945,5

 

825,9

 

14,5

 

1.083,7

Sondereinflüsse

 

75,9

 

70,3

 

8,0

 

94,5

Effekte aus zur Veräußerung gehaltenen Immobilien

 

-5,0

 

11,2

 

-144,6

 

17,9

Finanzerträge aus Beteiligungen an anderen Wohnungsunternehmen

 

-13,0

 

-9,6

 

35,4

 

-9,6

= Bereinigtes EBITDA

 

1.003,4

 

897,8

 

11,8

 

1.186,5

Bereinigtes EBITDA Vertrieb

 

-81,3

 

-65,5

 

24,1

 

-92,5

= Bereinigtes EBITDA Operations

 

922,1

 

832,3

 

10,8

 

1.094,0

Zinsaufwand FFO**

 

-216,5

 

-249,1

 

-13,1

 

-322,7

Laufende Ertragsteuern FFO 1

 

-15,1

 

-11,6

 

30,2

 

-10,5

= FFO 1

 

690,5

 

571,6

 

20,8

 

760,8

Substanzwahrende Investitionen

 

-50,3

 

-47,3

 

6,3

 

-71,6

= AFFO

 

640,2

 

524,3

 

22,1

 

689,2

Laufende Ertragsteuern Vertrieb

 

-23,8

 

-33,1

 

-28,1

 

-29,5

FFO 2 (FFO 1 inkl. bereinigtes EBITDA Vertrieb/laufende Ertragsteuern Vertrieb)

 

748,0

 

604,0

 

23,8

 

823,8

 

 

 

 

 

 

 

 

 

FFO 1 pro Aktie in €***

 

1,42

 

1,23

 

16,0

 

1,63

AFFO pro Aktie in €***

 

1,32

 

1,13

 

17,3

 

1,48