Kennzahlen

Finanzielle Kennzahlen in Mio. €

 

2013

 

2014

 

2015

 

2016

 

2017

*

Vormals „Bereinigtes EBITDA Extension“

Kennzahlen der Vorjahre an die Definition des Geschäftsjahres 2017 angepasst; Kennzahlen pro Aktie basieren auf den zum jeweiligen Stichtag dividendenberechtigten Aktien, Werte 2014, 2013 TERP-adjusted.

Mieteinnahmen Bewirtschaftung

 

728,0

 

789,3

 

1.414,6

 

1.538,1

 

1.667,9

Bereinigtes EBITDA Operations

 

442,4

 

503,4

 

957,6

 

1.094,0

 

1.224,2

Bereinigtes EBITDA Bewirtschaftung

 

433,0

 

482,6

 

924,4

 

1.046,2

 

1.150,0

Bereinigtes EBITDA Value-add Business*

 

10,5

 

23,6

 

37,6

 

57,0

 

102,1

Bereinigtes EBITDA Sonstiges

 

-1,1

 

-2,8

 

-4,4

 

-9,2

 

-27,9

Erlöse aus der Veräußerung von Immobilien

 

353,5

 

287,3

 

726,0

 

1.227,9

 

1.206,4

Bereinigtes EBITDA Vertrieb

 

27,7

 

50,1

 

71,1

 

92,5

 

110,8

Bereinigtes EBITDA

 

470,1

 

553,5

 

1.028,7

 

1.186,5

 

1.335,0

EBITDA IFRS

 

431,0

 

500,3

 

838,4

 

1.083,7

 

1.271,8

FFO 1

 

223,5

 

286,6

 

608,0

 

760,8

 

920,8

davon entfallen auf Anteilseigner von Vonovia

 

218,4

 

275,1

 

555,5

 

713,4

 

866,2

davon entfallen auf Hybridkapitalgeber von Vonovia

 

 

 

33,0

 

40,0

 

40,0

davon entfallen auf nicht beherrschende Anteilseigner

 

5,1

 

11,5

 

19,5

 

7,4

 

14,6

FFO 2

 

251,2

 

336,7

 

662,1

 

823,8

 

1.012,4

AFFO

 

203,5

 

258,3

 

520,5

 

689,2

 

835,1

FFO 1 pro Aktie in €

 

0,95

 

1,00

 

1,30

 

1,63

 

1,90

Ergebnisse aus der Bewertung von Investment Properties

 

553,7

 

371,1

 

1.323,5

 

3.236,1

 

3.434,1

EBT

 

689,6

 

589,1

 

1.734,5

 

3.859,8

 

4.007,4

Periodenergebnis

 

484,2

 

409,7

 

994,7

 

2.512,9

 

2.566,9

Cashflow aus der betrieblichen Tätigkeit

 

259,6

 

453,2

 

689,8

 

828,9

 

946,0

Cashflow aus der Investitionstätigkeit

 

171,3

 

-1.177,9

 

-3.239,8

 

416,4

 

-1.350,1

Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit

 

-353,2

 

1.741,7

 

4.093,1

 

-2.812,4

 

-870,5

Instandhaltungs- und Modernisierungsleistung

 

228,4

 

345,5

 

686,3

 

792,4

 

1.124,8

davon Instandhaltungsaufwand und substanzwahrende Investitionen

 

157,6

 

173,8

 

330,7

 

320,1

 

346,2

davon Modernisierung

 

70,8

 

171,7

 

355,6

 

472,3

 

778,6

Bilanzielle Kennzahlen in Mio. €

 

31.12.2013

 

31.12.2014

 

31.12.2015

 

31.12.2016

 

31.12.2017

Kennzahlen der Vorjahre an die Definition des Geschäftsjahres 2017 angepasst; Kennzahlen pro Aktie basieren auf den zum jeweiligen Stichtag dividendenberechtigten Aktien, Werte 2014, 2013 TERP-adjusted.

Verkehrswert des Immobilienbestands

 

10.326,7

 

12.759,1

 

24.157,7

 

27.115,6

 

33.436,3

Bereinigter NAV

 

5.123,4

 

6.472,0

 

11.273,5

 

14.328,2

 

18.671,1

Bereinigter NAV pro Aktie in €

 

21,74

 

22,67

 

24,19

 

30,75

 

38,49

LTV in %

 

48,1

 

49,3

 

46,9

 

41,6

 

39,8

Nicht-finanzielle Kennzahlen

 

2013

 

2014

 

2015

 

2016

 

2017

*

Vormals „Non-Core/Non-Strategic“

Kennzahlen der Vorjahre an die Definition des Geschäftsjahres 2017 angepasst; Kennzahlen pro Aktie basieren auf den zum jeweiligen Stichtag dividendenberechtigten Aktien, Werte 2014, 2013 TERP-adjusted.

Anzahl der bewirtschafteten Wohneinheiten

 

201.737

 

232.246

 

397.799

 

392.350

 

409.275

davon eigene Wohnungen

 

175.258

 

203.028

 

357.117

 

333.381

 

346.644

davon Wohnungen Dritter

 

26.479

 

29.218

 

40.682

 

58.969

 

62.631

Anzahl erworbener Einheiten

 

0

 

31.858

 

168.632

 

2.815

 

24.847

Anzahl verkaufter Einheiten

 

6.720

 

4.081

 

15.174

 

26.631

 

11.780

davon Verkäufe Privatisierung

 

2.576

 

2.238

 

2.979

 

2.701

 

2.608

davon Verkäufe Portfoliocluster Verkauf*

 

4.144

 

1.843

 

12.195

 

23.930

 

9.172

Leerstandsquote in %

 

3,5

 

3,4

 

2,7

 

2,4

 

2,5

Monatliche Ist-Miete in €/m2

 

5,40

 

5,58

 

5,75

 

6,02

 

6,27

Mietsteigerung organisch in %

 

1,9

 

2,5

 

2,9

 

3,3

 

4,2

Mitarbeiter, Anzahl (zum 31. Dezember)

 

2.935

 

3.850

 

6.368

 

7.437

 

8.448

EPRA Kennzahlen in Mio. €

 

2013

 

2014

 

2015

 

2016

 

2017

Kennzahlen der Vorjahre an die Definition des Geschäftsjahres 2017 angepasst; Kennzahlen pro Aktie basieren auf den zum jeweiligen Stichtag dividendenberechtigten Aktien, Werte 2014, 2013 TERP-adjusted.

EPRA NAV

 

5.123,4

 

6.578,0

 

13.988,2

 

17.047,1

 

21.284,6

EPRA NAV pro Aktie in €

 

21,74

 

23,04

 

30,02

 

36,58

 

43,88

EPRA NNNAV

 

 

 

9.739,8

 

12.034,4

 

14.657,5

EPRA-Überschuss (EPRA Earnings)

 

 

 

329,2

 

450,0

 

573,1

EPRA-Nettoanfangsrendite (EPRA Net Initial Yield) in %

 

 

 

4,5

 

4,1

 

3,7

EPRA-„topped-up“ Nettoanfangsrendite (EPRA-„topped-up“ Net Initial Yield) in %

 

 

 

4,5

 

4,1

 

3,7

EPRA-Leerstandsquote (EPRA Vacancy Rate) in %

 

3,1

 

3,0

 

2,5

 

2,2

 

2,3

EPRA-Kostenquote (EPRA Cost Ratio) inkl. direkte Leerstandskosten in %

 

 

 

31,9

 

28,4

 

26,2

EPRA-Kostenquote (EPRA Cost Ratio) exkl. direkte Leerstandskosten in %

 

 

 

30,2

 

27,0

 

24,7