NAV/NNNAV

Die NAV-Darstellung gemäß -Definition hat das Ziel, den Nettovermögenswert in einem langfristig orientierten Geschäftsmodell auszuweisen. Das Eigenkapital der Anteilseigner von Vonovia wird dabei um die latenten Steuern auf Investment Properties/zur Veräußerung gehaltene Immobilien, um den Zeitwert der derivativen Finanzinstrumente und die latenten Steuern auf derivative Finanzinstrumente adjustiert. Zur Erhöhung der Transparenz wird ebenfalls ein sogenannter bereinigter NAV ausgewiesen, bei dem der vollständige Goodwill eliminiert wird.

Der EPRA NNNAV soll den aktuellen Nettovermögenswert eines Immobilienunternehmens unter Berücksichtigung aktueller Marktwerte für Vermögen und Schulden darstellen.

in Mio. €

 

31.12.2016

 

31.12.2017

 

Veränderung in %

*

Bereinigt um Effekte aus Fremdwährungsswaps

**

Basierend auf den zum Stichtag dividendenberechtigten Aktien: 31.12.2016: 466.000.624, 31.12.2017: 485.100.826

 

 

 

 

 

 

 

Eigenkapital der Anteilseigner von Vonovia

 

12.467,8

 

15.080,8

 

21,0

Latente Steuern auf Investment Properties/zur Veräußerung gehaltene Immobilien

 

4.550,3

 

6.185,7

 

35,9

Zeitwert der derivativen Finanzinstrumente*

 

44,4

 

26,9

 

-39,4

Latente Steuern auf derivative Finanzinstrumente

 

-15,4

 

-8,8

 

-42,9

EPRA NAV

 

17.047,1

 

21.284,6

 

24,9

Goodwill

 

-2.718,9

 

-2.613,5

 

-3,9

Bereinigter NAV

 

14.328,2

 

18.671,1

 

30,3

 

 

 

 

 

 

 

EPRA NAV pro Aktie in €**

 

36,58

 

43,88

 

19,9

Bereinigter NAV pro Aktie in €**

 

30,75

 

38,49

 

25,2

in Mio. €

 

31.12.2016

 

31.12.2017

 

Veränderung in %

*

Bereinigt um Effekte aus Fremdwährungsswaps

**

Basierend auf den zum Stichtag dividendenberechtigten Aktien: 31.12.2016: 466.000.624, 31.12.2017: 485.100.826

 

 

 

 

 

 

 

EPRA NAV

 

17.047,1

 

21.284,6

 

24,9

Zeitwert der derivativen Finanzinstrumente*

 

-44,4

 

-26,9

 

-39,4

Fair value finanzielle Verbindlichkeiten

 

-647,8

 

-632,7

 

-2,3

Latente Steuern auf derivative Finanzinstrumente

 

15,4

 

8,8

 

-42,9

Latente Steuern auf Fair Value finanzielle Verbindlichkeiten

 

214,4

 

209,4

 

-2,3

Latente Steuern auf Investment Properties/zur Veräußerung gehaltene Immobilien

 

-4.550,3

 

-6.185,7

 

35,9

EPRA NNNAV

 

12.034,4

 

14.657,5

 

21,8

EPRA NNNAV pro Aktie in €**

 

25,82

 

30,22

 

17,0

EPRA (European Public Real Estate Association)
Die European Public Real Estate Association (EPRA) ist eine gemeinnützige Organisation mit Sitz in Brüssel und vertritt die Interessen börsennotierter europäischer Immobilienunternehmen. Sie sieht ihre Aufgabe darin, das Verständnis für Investitionsmöglichkeiten in börsennotierte Immobiliengesellschaften in Europa als Alternative zu klassischen Anlagewerten zu erweitern. EPRA ist ein eingetragenes Markenzeichen der European Public Real Estate Association.