Regionale Verteilung

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Regionale Verteilung des Wohnungsbestands nach Bundesländern

 

  

 

  

 

  

 

  

Ist-Miete

31.12.2015

  

Wohneinheiten

  

Wohnfläche
(in Tsd. m2)

  

Leerstand
(in %)

  

(p.a. in Mio. €)

  

(€/m2/Monat)

 

  

 

  

 

  

 

  

 

  

 

Nordrhein-Westfalen

  

122.749

  

7.743

  

3,2

  

484,5

  

5,39

Sachsen

  

44.876

  

2.562

  

3,7

  

153,5

  

5,20

Baden-Württemberg

  

33.657

  

2.144

  

1,9

  

167,5

  

6,64

Berlin

  

30.588

  

1.909

  

1,2

  

131,8

  

5,83

Hessen

  

25.028

  

1.582

  

1,6

  

132,8

  

7,10

Niedersachsen

  

24.030

  

1.528

  

3,7

  

98,2

  

5,57

Schleswig-Holstein

  

20.901

  

1.245

  

2,3

  

79,2

  

5,45

Bayern

  

19.716

  

1.287

  

1,6

  

95,6

  

6,29

Bremen

  

11.232

  

685

  

3,6

  

40,3

  

5,14

Hamburg

  

10.975

  

691

  

0,8

  

52,8

  

6,42

Rheinland-Pfalz

  

5.465

  

375

  

3,0

  

24,9

  

5,71

Thüringen

  

2.692

  

168

  

4,5

  

11,1

  

5,72

Brandenburg

  

2.404

  

161

  

3,7

  

11,0

  

5,91

Sachsen-Anhalt

  

1.448

  

98

  

9,8

  

4,9

  

4,66

Mecklenburg-Vorpommern

  

1.330

  

91

  

5,6

  

5,5

  

5,40

Saarland

  

26

  

2

  

3,8

  

0,1

  

4,78

Gesamt

  

357.117

  

22.271

  

2,7

  

1.493,7

  

5,75

Zum 31. Dezember 2015 konzentrierten sich rund 75% des Bestands auf Städte mit mehr als 100.000 Einwohnern. Schwerpunkte sind das Ruhr- und Rhein-Main-Gebiet, Süddeutschland – und hier durch die SÜDEWO-Übernahme mit deutlich verstärkter Präsenz auch Baden-Württemberg – außerdem der Großraum Dresden sowie neben Berlin auch Teile Norddeutschlands (insbesondere Bremen, Kiel und Hamburg). Mit 85% befindet sich der größte Teil des Bestands in den alten Bundesländern (inkl. Berlin). Auf Nordrhein-Westfalen entfallen 34%. Damit halten wir im bevölkerungsreichsten Bundesland weiterhin auch den mit Abstand größten Bestandsanteil.

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Ist-Miete

31.12.2015

  

Wohneinheiten

  

Wohnfläche
(in Tsd. m2)

  

Leerstand
(in %)

  

(p.a. in Mio. €)

  

(€/m2/Monat)

 

  

 

  

 

  

 

  

 

  

 

Dresden

  

37.901

  

2.151

  

2,6

  

132,8

  

5,30

Berlin

  

30.588

  

1.909

  

1,2

  

131,8

  

5,83

Dortmund

  

20.184

  

1.245

  

2,1

  

74,0

  

5,07

Essen

  

12.209

  

756

  

4,1

  

46,8

  

5,39

Kiel

  

11.978

  

694

  

1,4

  

43,8

  

5,33

Frankfurt am Main

  

11.715

  

719

  

0,6

  

65,8

  

7,67

Bremen

  

11.101

  

677

  

3,5

  

39,9

  

5,15

Hamburg

  

10.975

  

691

  

0,8

  

52,8

  

6,42

Gelsenkirchen

  

7.720

  

471

  

5,5

  

25,9

  

4,86

Bochum

  

7.524

  

432

  

2,0

  

27,4

  

5,39

Hannover

  

7.218

  

462

  

1,9

  

32,9

  

6,05

Köln

  

6.359

  

446

  

1,3

  

37,3

  

7,06

Duisburg

  

5.533

  

334

  

4,2

  

19,8

  

5,18

München

  

5.193

  

344

  

0,6

  

28,0

  

6,81

Bonn

  

5.180

  

364

  

1,5

  

27,6

  

6,43

Herne

  

4.987

  

302

  

4,2

  

17,5

  

5,02

Bielefeld

  

4.643

  

307

  

2,1

  

18,1

  

5,03

Stuttgart

  

4.643

  

290

  

1,1

  

27,8

  

8,09

Heidenheim an der Brenz

  

3.957

  

242

  

4,3

  

16,6

  

5,99

Osnabrück

  

3.915

  

248

  

3,6

  

15,5

  

5,42

Düsseldorf

  

3.516

  

227

  

2,7

  

19,2

  

7,27

Braunschweig

  

3.281

  

202

  

0,6

  

13,2

  

5,46

Gladbeck

  

3.144

  

193

  

2,8

  

11,5

  

5,11

Zwickau

  

3.104

  

174

  

9,4

  

8,0

  

4,28

Freiburg im Breisgau

  

2.711

  

183

  

0,9

  

14,6

  

6,72

Zwischensumme 25 größte Standorte

  

229.279

  

14.063

  

2,3

  

948,6

  

5,76

Übrige Orte

  

127.838

  

8.208

  

3,5

  

545,1

  

5,74

Gesamt

  

357.117

  

22.271

  

2,7

  

1.493,7

  

5,75

Auf unsere 25 größten Standorte entfallen mit 229.279 Wohneinheiten rund 64% oder fast zwei Drittel unseres Gesamtportfolios. Die drei größten Standorte zum Jahresende 2015 sind die Städte Dresden, Berlin und Dortmund.

Mit München, Stuttgart, Berlin, Hamburg und den Großräumen Rhein-Main (v. a. Frankfurt am Main) und Rheinland mit den Städten Köln, Bonn und Düsseldorf befindet sich ein großer Teil unseres Wohnungsbestands in Städten und Regionen mit guten Wachstumsperspektiven.