Regionale Verteilung

Regionale Verteilung des Wohnungsbestands nach Bundesländern

 

 

 

 

 

 

 

 

Ist-Miete

31.12.2015

 

Wohneinheiten

 

Wohnfläche
(in Tsd. m2)

 

Leerstand
(in %)

 

(p.a. in Mio. €)

 

(€/m2/Monat)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nordrhein-Westfalen

 

122.749

 

7.743

 

3,2

 

484,5

 

5,39

Sachsen

 

44.876

 

2.562

 

3,7

 

153,5

 

5,20

Baden-Württemberg

 

33.657

 

2.144

 

1,9

 

167,5

 

6,64

Berlin

 

30.588

 

1.909

 

1,2

 

131,8

 

5,83

Hessen

 

25.028

 

1.582

 

1,6

 

132,8

 

7,10

Niedersachsen

 

24.030

 

1.528

 

3,7

 

98,2

 

5,57

Schleswig-Holstein

 

20.901

 

1.245

 

2,3

 

79,2

 

5,45

Bayern

 

19.716

 

1.287

 

1,6

 

95,6

 

6,29

Bremen

 

11.232

 

685

 

3,6

 

40,3

 

5,14

Hamburg

 

10.975

 

691

 

0,8

 

52,8

 

6,42

Rheinland-Pfalz

 

5.465

 

375

 

3,0

 

24,9

 

5,71

Thüringen

 

2.692

 

168

 

4,5

 

11,1

 

5,72

Brandenburg

 

2.404

 

161

 

3,7

 

11,0

 

5,91

Sachsen-Anhalt

 

1.448

 

98

 

9,8

 

4,9

 

4,66

Mecklenburg-Vorpommern

 

1.330

 

91

 

5,6

 

5,5

 

5,40

Saarland

 

26

 

2

 

3,8

 

0,1

 

4,78

Gesamt

 

357.117

 

22.271

 

2,7

 

1.493,7

 

5,75

Zum 31. Dezember 2015 konzentrierten sich rund 75% des Bestands auf Städte mit mehr als 100.000 Einwohnern. Schwerpunkte sind das Ruhr- und Rhein-Main-Gebiet, Süddeutschland – und hier durch die SÜDEWO-Übernahme mit deutlich verstärkter Präsenz auch Baden-Württemberg – außerdem der Großraum Dresden sowie neben Berlin auch Teile Norddeutschlands (insbesondere Bremen, Kiel und Hamburg). Mit 85% befindet sich der größte Teil des Bestands in den alten Bundesländern (inkl. Berlin). Auf Nordrhein-Westfalen entfallen 34%. Damit halten wir im bevölkerungsreichsten Bundesland weiterhin auch den mit Abstand größten Bestandsanteil.

 

 

 

 

 

 

 

 

Ist-Miete

31.12.2015

 

Wohneinheiten

 

Wohnfläche
(in Tsd. m2)

 

Leerstand
(in %)

 

(p.a. in Mio. €)

 

(€/m2/Monat)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Dresden

 

37.901

 

2.151

 

2,6

 

132,8

 

5,30

Berlin

 

30.588

 

1.909

 

1,2

 

131,8

 

5,83

Dortmund

 

20.184

 

1.245

 

2,1

 

74,0

 

5,07

Essen

 

12.209

 

756

 

4,1

 

46,8

 

5,39

Kiel

 

11.978

 

694

 

1,4

 

43,8

 

5,33

Frankfurt am Main

 

11.715

 

719

 

0,6

 

65,8

 

7,67

Bremen

 

11.101

 

677

 

3,5

 

39,9

 

5,15

Hamburg

 

10.975

 

691

 

0,8

 

52,8

 

6,42

Gelsenkirchen

 

7.720

 

471

 

5,5

 

25,9

 

4,86

Bochum

 

7.524

 

432

 

2,0

 

27,4

 

5,39

Hannover

 

7.218

 

462

 

1,9

 

32,9

 

6,05

Köln

 

6.359

 

446

 

1,3

 

37,3

 

7,06

Duisburg

 

5.533

 

334

 

4,2

 

19,8

 

5,18

München

 

5.193

 

344

 

0,6

 

28,0

 

6,81

Bonn

 

5.180

 

364

 

1,5

 

27,6

 

6,43

Herne

 

4.987

 

302

 

4,2

 

17,5

 

5,02

Bielefeld

 

4.643

 

307

 

2,1

 

18,1

 

5,03

Stuttgart

 

4.643

 

290

 

1,1

 

27,8

 

8,09

Heidenheim an der Brenz

 

3.957

 

242

 

4,3

 

16,6

 

5,99

Osnabrück

 

3.915

 

248

 

3,6

 

15,5

 

5,42

Düsseldorf

 

3.516

 

227

 

2,7

 

19,2

 

7,27

Braunschweig

 

3.281

 

202

 

0,6

 

13,2

 

5,46

Gladbeck

 

3.144

 

193

 

2,8

 

11,5

 

5,11

Zwickau

 

3.104

 

174

 

9,4

 

8,0

 

4,28

Freiburg im Breisgau

 

2.711

 

183

 

0,9

 

14,6

 

6,72

Zwischensumme 25 größte Standorte

 

229.279

 

14.063

 

2,3

 

948,6

 

5,76

Übrige Orte

 

127.838

 

8.208

 

3,5

 

545,1

 

5,74

Gesamt

 

357.117

 

22.271

 

2,7

 

1.493,7

 

5,75

Auf unsere 25 größten Standorte entfallen mit 229.279 Wohneinheiten rund 64% oder fast zwei Drittel unseres Gesamtportfolios. Die drei größten Standorte zum Jahresende 2015 sind die Städte Dresden, Berlin und Dortmund.

Mit München, Stuttgart, Berlin, Hamburg und den Großräumen Rhein-Main (v. a. Frankfurt am Main) und Rheinland mit den Städten Köln, Bonn und Düsseldorf befindet sich ein großer Teil unseres Wohnungsbestands in Städten und Regionen mit guten Wachstumsperspektiven.