NAV/NNNAV

Die NAV-Darstellung gemäß Definition hat das Ziel, den Nettoinventarwert in einem langfristig orientierten Geschäftsmodell auszuweisen. Das Eigenkapital der Anteilseigner von Vonovia wird dabei um die latenten Steuern auf Investment Properties/zur Veräußerung gehaltene Immobilien, um den Zeitwert der derivativen Finanzinstrumente und die latenten Steuern auf derivative Finanzinstrumente adjustiert. Zur Erhöhung der Transparenz wird ebenfalls ein sogenannter ausgewiesen, bei dem der vollständige Goodwill eliminiert wird.

Auf Basis des EPRA NAV erfolgen Anpassungen um den der finanziellen Verbindlichkeiten sowie der darauf entfallenden latenten Steuern. Als Ergebnis soll der EPRA NNNAV den fairen Wert eines Immobilienunternehmens darstellen.

in Mio. €

 

31.12.2015

 

31.12.2014

 

Veränderung in %

*

Bereinigt um Effekte aus Fremdwährungsswaps

**

Basierend auf den zum Stichtag dividendenberechtigten Aktien: 31.12.2015: 466.000.624, 31.12.2014: 271.622.425, Vorjahreswert TERP-adjusted

 

 

 

 

 

 

 

Eigenkapital der Anteilseigner von Vonovia

 

10.620,5

 

4.932,6

 

115,3

Latente Steuern auf Investment Properties/zur Veräußerung gehaltene Immobilien

 

3.241,2

 

1.581,0

 

105,0

Zeitwert der derivativen Finanzinstrumente*

 

169,9

 

88,1

 

92,8

Latente Steuern auf derivative Finanzinstrumente

 

-43,4

 

-23,7

 

83,1

EPRA NAV

 

13.988,2

 

6.578,0

 

112,7

Goodwill

 

-2.714,7

 

-106,0

 

2.461,0

Bereinigter EPRA NAV

 

11.273,5

 

6.472,0

 

74,2

 

 

 

 

 

 

 

EPRA NAV pro Aktie in €**

 

30,02

 

23,04

 

30,3

Bereinigter EPRA NAV pro Aktie in €**

 

24,19

 

22,67

 

6,7

in Mio. €

 

31.12.2015

 

31.12.2014

 

Veränderung in %

*

Basierend auf den zum Stichtag dividendenberechtigten Aktien: 31.12.2015: 466.000.624, 31.12.2014: 271.622.425, Vorjahreswert TERP-adjusted

 

 

 

 

 

 

 

EPRA NAV

 

13.988,2

 

6.578,0

 

112,7

Fair Value finanzielle Verbindlichkeiten

 

-1.495,9

 

-634,7

 

135,7

Latente Steuern auf Fair Value finanzielle Verbindlichkeiten

 

495,9

 

206,9

 

139,7

EPRA NNNAV

 

12.988,2

 

6.150,2

 

111,2

EPRA NNNAV PRO AKTIE IN €*

 

27,87

 

21,54

 

29,4

EPRA (European Public Real Estate Association)
Die European Public Real Estate Association (EPRA) ist eine gemeinnützige Organisation mit Sitz in Brüssel und vertritt die Interessen börsennotierter europäischer Immobilienunternehmen. Sie sieht ihre Aufgabe darin, das Verständnis für Investitionsmöglichkeiten in börsennotierte Immobiliengesellschaften in Europa als Alternative zu klassischen Anlagewerten zu erweitern.
EPRA NAV/Bereinigter EPRA NAV
Die NAV-Darstellung gemäß EPRA-Definition hat das Ziel, den Nettoinventarwert in einem langfristig orientierten Geschäftsmodell auszuweisen. Das Eigenkapital der Anteilseigner von Vonovia wird dabei um den Zeitwert der derivativen Finanzinstrumente und der latenten Steuern auf derivative Finanzinstrumente adjustiert. Zur Erhöhung der Transparenz wird ebenfalls ein sogenannter bereinigter EPRA NAV ausgewiesen, bei dem der vollständige Goodwill eliminiert wird.
Fair Value (Verkehrswert)
Bewertung gemäß IAS 40 in Verbindung mit IFRS 13. Zeitwert eines Vermögensgegenstands. Der Fair Value ist der Betrag, zu dem vertragswillige Parteien unter üblichen Marktbedingungen bereit wären, einen Vermögenswert zu erwerben.